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最新《土地管理法》要执行,6点帮你理清思路!

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liucy 2019-10-28 11:27:15 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次修改土地管理法,坚持土地公有制不动摇,坚持农民利益不受损,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围内实行,对促进乡村振兴和城乡融合发展具有重大意义。农民小伙伴们必须要留意,这6点土地政策必须了解!
农村土地承包.jpg
1、农田“先赔后征”
在社会经济发展过程中,许多的农村土地承包,如今都由于國家的城市化建设需要,将农田征为建设使用。从2020年开始,针对农田的征收将会依照“先征后赔”的标准来落实措施,有关的赔偿以最新消息的补偿规范来开展,要给与农民土地征用补偿和安置补助费用。

2、宅基地将进入有偿使用阶段
现如今农村房浪费很比较严重,从2020年刚开始,人们國家会继续执行“每户一宅“的现行政策,针对超占宅基地面积的,人们國家将会进入有偿使用阶段。
也就是说,这种超过的宅基地,國家不会强制性取回,但将会会根据“收税”来征收税费了;另外國家激励农民有偿撤出宅基地,既能够将宅基地程序开发,将土地的功效又一回发挥出来,又能够给与这些愿意入城生活的农民大笔非常好的安家费,但不可以对农民撤出宅基地开展强制性的。

3、统一规划建房政策,有效解决农民住房问题
利用农村集体组织建设用地建设组里放,能够有效解决农村居民的住房问题,尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨,而农村的建房也在不断加强管控,在2018年国家更明确提出“统一规划建房”政策,此项改革工作则可以有效与的“统一规划建房”相结合,让农村居民可以用较低成本解决住房问题!

4、做到辨别农村土地流转过程中的圈套
许多农民都说种田不挣钱,那人们就暂且把农村土地流转给他人,现如今国家新政策针对农村土地流转也是许多的补助,但是必须提示大伙儿的是,在将农村土地流转给他人以前,還是必须先认识一下项目承包人土地租赁的主要用途,以防出现以征代租的状况出现,并且针对土地流转过程中常常会出现的骗术,咱农民还要学好辨别。

5、高度重视土地污染,以防被处罚
《土壤污染防治法》开始执行了,它是非常严苛的一项规章制度,并且要求在基本农田的集中区域,严禁修建污染土壤的项目,如果发现存在污染农田项目的单位,将关停拆除,并予以处罚,因此针对相关土地规划的此项新要求,咱农民還是必须多多的掌握,谨记不必对农田推广一切有害危害空气污染物!

6、做大做强乡村闲置不用的建设用地,打开农民创收租赁时代
在2017年國家就颁布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,现阶段早已有好几个城市在进行该项改革创新试点,将乡村闲置不用的建设用地用于建设租赁房,其关键目地都是为了做大做强乡村的闲置土地資源。随之方案颁布以后,乡村集体闲置不用的建设用地能够再一次获得有效合理的使用,此外农民朋友还可以将自己的闲置不用房子、闲置不用宅基地利用到租赁当中,变成名副其实的“大地主”,过上好日子,收租的生活,为自己造就更多的盈利!

以上6点就是总结的关于新版的土地管理法需要注意的6点,大家都了解清楚了么?欢迎在下方及时提问补充!

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