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农民能从宅基地入市中,获得哪些好处

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gaop 2019-10-29 16:47:00 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近几年,国家对于农村作了很大力度的改革,尤其是土地和宅基地这一块,出台了很多的政策,让农村朋友从中获取收益,最近有一项宅基地可以入市引发了大家的思考,那么农民能从宅基地入市中,获得哪些好处呢?接下来就带大家一起来看看相关情况吧。
宅基地8.jpg
一、闲置宅基地入市是什么意思?
闲置宅基地入市就是允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。过去宅基地虽然也被视作集体建设用地,但并不被看作集体经营性建设用地,不能直接入市。这一政策会极大增加村集体在集体经营性建设用地入市过程中的灵活性和主动权。
目前还在审议的《土地管理法》修正案草案提出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
二、闲置宅基地入市能给农民带来哪些好处?
虽然闲置宅基地入市政策这道口子开了,但由于要满足有偿退出、农民自愿的条件,还涉及村庄所处的规划要求和空间位置,决定了这些闲置宅基地能否转为集体经营性建设用地,以及转化的价值。所以,对集体经营性建设用地入市能给农民带来哪些好处,目前还难以估计。
近日,中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出,要推动各地制定省内统一的宅基地面积标准,探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿。《意见》中提到的“增量集约有奖”,是一个之前很少听闻的政策。具体来看,有可能是通过设定省内统一的宅基地面积标准,对于新申请宅基地农户,人均面积小于这一标准的,给与补贴等形式的奖励,有利于更好的实现集约用地。
总的来说,宅基地入市现在能给大家带来哪些好处,还不知道,因为受着诸多因素的影响,要看具体的地域是什么情况,希望对大家有所帮助。

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