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土地流转遭退租,这两点需要警惕!

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liucy 2019-10-29 17:14:52 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
在江西、湖南、黑龙江、山西等农业大省了解到,近年来,各地农村土地流转速度明显加快、趋势总体向好,为新型农业经营主体发展、农业供给侧结构性改革、乡村振兴打下了比较好的基础。但是,在土地流转加快的过程中,流转价格出现上升,与此同时,“毁约”“退租”“非粮化”等现象值得警惕。各地干部及群众认为,土地流转是一项系统工程,难以一蹴而就,建议从加快土地确权颁证、完善流转服务平台、加强土地用途监管等多处入手,积极稳妥推进土地流转。

土地遭退租.jpg

当然,农民将土地流转出去之后,便可以获得一笔租金。同时,如果农民乐意的话,还可以成为新型职业农民,为种植大户、农业合作社打工,专门从事农业生产。如此一来,农民不仅可以选择外出打工,还可以在家帮人种地,无论农民怎么选择,都可以获得两份收入,起码比自己种地要强很多。
                                                                                 
然而,在一些农村地区,却出现了种植大户或合作社“退租”的情况,而“退租”的请求往往是在承包期未满的情况下提出的。更有甚者,连地里的庄稼都不管了,就选择跑路。那么,为啥会出现这种情况呢?专家想不通,不是种的好好的吗?怎么说退租就退租呢?对此,老农说了2点原因,直击问题要害。

第一:盲目投资,搞规模化种植赔了钱
在农村,许多人对农业市场并不熟悉,更不懂得规模化种植该如何管理、如何销售。所以,如果在没有搞明白的情况下就盲目投资,那么,稍有不慎就会全盘皆输,甚至赔本。而种植大户一旦赔钱,最终受损失的还是农民,连租金可能都要不回来。     
                                      
第二:冲着补贴来的,并不想好好种植
如今,国家提倡土地流转,对于承包土地到达一定规模的种植户,发放的有补贴。一般情况下,在土地承包的前三年,每年都会有相应的补贴款,三年之后,就没了。所以,在这种情况下,有不少人打着土地承包搞规模化种植的幌子,来骗取国家补贴,在他们心里,压根就没打算要种地,所以,这类人注定是要跑路的。

流出农户土地收益保障问题也值得关注。一方面,有的地方政府为了招商引资,由政府出面将农民土地集中流转过来,再低价转包给工商资本,导致农民被动流转,权益无法保障。加上部分工商资本下乡,轻长期经营,重短期利益,容易出现经营不善的情况,一旦工商企业中途“撂挑子”“跑路”,农民的土地租金自然也就无法保障。


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