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农民进行土地流转,这些风险需规避!

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liucy 2019-10-31 15:51:41 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
通过农村土地的合理流转,使农村产业结构得到有效调整,抛荒现象得到有效解决,农民收入得到有效提高,农业竞争力得到有效提升。但仍存在一些不容忽视的问题亟需重视和解决

农村土地流转的前景.png

土地流转的风险有哪些?
1、部分土地流转无序、随意。具体表现为:一是部分流转双方仅为口头约定、没有签订流转协议,土地流转期限短,少数仅为在1-3年;二是流转协议不规范,内容过于简单,对双方权利义务及违约责任等缺乏明确具体的规定;三是有的合同未经管理机构审查。如当事人双方出现纠纷,难以解决。土地流转登记备案制度执行不到位,特别是当流转双方均为本地群众时,很少有登记备案的。
2、某些企业套取政府的补贴,并将其迅速固化。科学的补贴方式应该根据企业的实际经营情况,细水长流,在企业成长的过程中不断释放补贴资金较为合理。此外,在某些地方政府补贴层层推进,基层政府先行补贴的同时会得到上级政府的更大补贴,基层政府反而从补贴中获益,加强了扩大土地流转规模的动机。这些行为无疑会加剧农业经营的整体风险。
3、土地流转保障机制尚未健全。一方面,对土地转出方而言,其保障机制建设任重而道远。土地流转后,若流入方违约,而流出方又无力或没有条件返田种地,不仅租金无法得到,生活保障也将面临重大问题。另一方面,土地流入方从事农业生产的人员文化水平普遍不高,接受新技术、新成果能力不强。

其实类似这些问题还有很多,那么应该如何规避呢?
1、要健全机制,政策引领,加快流转。
2、要规范操作,强化服务,依法流转。
3、要立足长远,管控风险,促进流转。

国家也在逐渐的加强土地方面的管理,相信不久的将来在土地这方面的相关制度一定会更加完善,土地纠纷会越来越少。

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