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闲置宅基地能入市了?农民又多一条生财路!

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liucy 2019-10-31 17:35:12 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
“老李家的房子租给了一个来村里疗养的老人,一年租金一万多呢!”
“老张家的那个二层小楼租给了一对年轻的小夫妻当民宿,装修可好了,等以后房子回来了都省得自己再弄了!”
近几年来,很多农民见了面讨论的不是中午吃了什么,而是谁家闲着住不到的房子又赚了钱。
这是国家自2018年中央一号文件提出探索宅基地“三权分置”下,相关地区试行政策的的一个小缩影。
2018年,中央1号文件提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,适度放活宅基地和农民闲置房屋使用权。这也意味着宅基地将不仅具有农民住房保障功能,还将具有资产要素功能。
宅基地进入市场流通,是农民增加财产性收入的重要手段。而本月最新颁布的相关政策,让宅基地入市的方式,继出租、集体经济组织内部转让之后,又多了一个途径。
宅基地资源.jpg

宅基地入市怎么入?
中共中央、国务院印本月上旬印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》指出,除了要探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”外,还要建立集体经营性建设用地入市制度,加快完成农村集体建设用地使用权确权登记颁证:
在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下,允许农村集体经营性建设用地入市;允许村集体在农民自愿的前提下,依法把有偿收回的限制宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。
新一轮土地制度改革起于四年前。有专家表示,过去宅基地虽然也被视为集体建设用地,但并不能作为集体经营性建设用地而直接入市,而此次印发的《意见》是本轮土地制度改革的延续。

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