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农村的土地流转,为什么价格定的很随意没有标准

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gaop 2019-11-1 14:28:02 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多农村朋友出去打工的时候,和同乡的人交流发现,明明是一个地区的,而且两家人田地离的不远,但是家里流转出去的土地价格却完全不一样,这么随意的价格到底是什么原因呢,接下来就一起来了解下个中原因吧。
土地流转8.jpg
首先一个原因是一是流转时间不长,一般为一到两年;二是单个农户所拥有的土地不多,流转规模不大;三是亲朋好友间流转,出于人情,不便收取过高的租金。进行土地流转时只是流转双方事先商量一下价格,基本不咨询土地价格评估机构,也不经过中介的协调,没有签订正规的书面合同。
这样很多时候得不到应有的保障,流入方有可能最终不给或少给租金,流出方利益受到损害还没办法维权。流转价格比较随意也容易引起土地纠纷,不利于土地流转的顺利进行。
流转价格较为随意的原因在于:首先,政府土地流转宣传不到位,农户不了解土地流转,更别说知道科学合理的流转价格,加之没有土地资产评估机构,农户就没有办法去咨询,只能凭经验双方商议一下。
其次,农户一直都在这么一个小圈子,对于外界的情况不是很了解,并不知道土地流转中介可以帮助确定合理的价格以及签订正规合同,一般中介收费都比较高,农户小规模流转,他们觉得经过中介不划算,宁愿选择双方私下协商。
再次,农户文化水平不高,法律意识淡薄,不知道采取法律手段保护自己权益的必要性。而且我国现在也是刚刚起步阶段,没有一套完整的土地评估的系统,且每个地区影响土地价格的变量不同,这些导致农民对合适的租金没有一个准确评判。
总的来说,农民朋友在流转土地的时候应该自己先了解相关的信息,多去询问当地工作人员,签订正式合同,避免因为价格原因产生一些纠纷,希望对大家有所帮助。绿领时代是一个专业的一站式乡村服务平台,它不仅仅可以发布相关土地资源,助你完成土地流转线上交易,相关合同问题,可以也帮忙审核监督,提供专业服务,而且不收取农户的佣金,并且把60%的佣金返回给村集体,和村里合作,对村里大小事务可以通过村务通获悉,还能及时了解国家农业政策信息,给大家带来极大的方便。

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