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贷款政策出台后,农业经营贷款仍受阻,是什么原因?

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gaop 2019-11-1 16:03:48 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
国家贷款政策推行后,为何有些农业经营者贷不到款呢?农业经营者因为各种原因导致资金周转不过来的时候,会申请农业贷款,但有的人却贷不到款,这是为什么呢?因此今天小编就来说说农业经营者贷不到款的原因及贷款技巧,希望对大家能有所帮助。
贷款.jpg
一、农业经营者却贷不到款的原因
1、资产不够稳定。
2、财务极不规范。
3、缺少有效担保抵押物。
4、不了解贷款政策及流程。
二、农户小额贷款
1、什么人可以申请农户小额贷款?
具有中华人民共和国国籍,年龄在18周岁以上(含18周岁);
借款时年龄和借款期限之和不超过65(含65);
农村区域有固定住所;
身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力;
持有有效身份证件。
2、期限、利率和额度是多少?
a、一般用款方式的:最长不超过3年。
b、林果业等回收周期较长的生产经营活动的,可延至5年。
c、农户小额贷款单户授信额度起点为3000元,最高不超过5万元(含)。
3、贷款银行
农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。
4、怎样取得农户小额贷款?
采用多户联保(3户以上)、公务员担保、公司加农户、抵押担保等方式,还可以申请1万元以下的信用贷款。
5、小额贷款注意事项
只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款。
三、农民专业合作社贷款
1、谁可以申请农民专业合作社贷款?
合作社贷款主要用于采购农业生产资料、收购销农副产品、从事农业设施建设维修等用途,不得用于农业生产经营之外的用途,具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。
2、合作社贷款条件
经工商行政管理部门核准登记,取得农民专业合作社法人营业执照;
有固定的生产经营服务场所,依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动;
具有健全的组织机构和财务管理制度,能够按时向农村信用社报送有关材料;
在申请贷款的银行开立存款账户,自愿接受信贷监督和结算监督;
无不良贷款及欠息;
银行规定的其他条件。
3、农民专业合作社贷款期限多长?
合作社贷款期限一般不超过1年,确需超过1年的,应报一级分行审批,且贷款期限最长不超过3年。
4、贷款额度最高是多少?
农民专业合作社流动资金贷款最高200万元。
5、怎样取得农民专业合作社贷款?
可采用抵(质)押担保、经济实体保证担保或自然人保证担保。合作社贷款原则上应追加合作社理事长、监事长等合作社主要成员连带责任保证担保。
四、专业大户(家庭农场)贷款
1、对象
专业大户、家庭农场的贷款。
2、额度
单户贷款额度最高可到1000万元,贷款期限最长可5年。。
五、土地经营权抵押贷款
1、土地贷款需提交的资料
身份证明或其他证明材料、土地经营权权属证明资料、农村土地经营权抵押登记申请书、农村土地经营权抵押登记证、土地经营权抵押承诺书、抵押贷款申请书、银行要求的其他材料。
2、土地贷款一般流程
贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
六、林权抵押贷款
贷款人开展林权抵押贷款业务,要建立抵押财产价值评估制度,对抵押林权进行价值评估。
1、抵押贷款程序如下:
a、权利人提交新版《林权证》。
b、权利人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)。
c、权利人是个人的,提交个人身份证复印件,是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件。
d、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见。
e、县林业规划调查设计队现场评估,制作评估报告。
f、提供金融部门的贷款协议。
g、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件。
h、缴费,办理他项权证。
七、农房抵押贷款
1、农房抵押贷款流程
贷款人获得农房产权证→向农商行提出贷款申请→双方实地确认房产价值→签订抵押合同→村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明→房屋抵押权登记→贷款发放。
2、农业抵押贷款额度
农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等,确定贷款抵押率,一般为抵押房产评估价值的50-70%;
贷款期限以短期(一年之内)为主,一般在基准利率上上浮50%。


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