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农村土地流转价格为什么这么低

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gaop 2019-11-4 14:12:23 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
农村的朋友们都知道,土地流转在好几年前就开始了,那时很多政策合同等,还不成熟,再加上农民朋友们对于市场行情并不是很了解,大量土地被低价流转,甚至出现无偿赠送土地经营权竟然无人接收的情况,土地流转价格极低。接下来就让我们一起来看看具体的原因吧。
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首先,我国土地的价格应该是按照供求关系来的,一般来说我国人这么多,土地流转应该不便宜的,但是事实却是事与愿违,据调查,农村土地流转价格却只有自己种地收入的三分之一左右,这个情况让人很意外。但是很多农民还是将土地流转了,因为从事农业生产的收益低,机会成本高,农户宁愿选择进城务工而且农作物生产与气候、病虫害等因素息息相关,洪涝、干旱、病虫害爆发等会使农作物大量减产,农民收益低,即使某年农作物大丰收,也会因市场上该农作物供给大于需求而价格下降,农民收益仍然较低。
第二个就是我国土地流转的价格,政府一直没有相关的文件出来,很多朋友之前就把土地流转出去了,以前审价格,现在还是什么价格,但是经济飞速发展,物价又疯长,但是租金却一直没有什么变化,因为之前自己的合同中就没有规定租金随着物价的上涨而上涨现在看当初的租金肯定就很低了,但是因为这是具有法律效益的,不能随便更改的,只能是哑巴吃黄连了。
最后就是种植大户手中,因为承包的土地有很多,而且农业又是一个长期的投资,种植大户手中没有足够的资金来周转,所以他会尽可能把价格压下来,因为很多承包者都是当地村集体的人,农村又是个感情社会,当有一个人同意之后,后面的人也不好意思在加价,就会陆陆续续的同意,这样价格反而上不去了。
总的来说农村土地流转价格低因素还有很多,希望对大家进行土地流转时有帮助。还有疑问的,大家可以了解下绿领时代土地流转平台,它是以村务通为基础,结合人地钱产四大板块为依托,不仅仅可以在上面发布土地流转信息,还有专人指导,确定价格,签订合同,助你完成土地流转线上交易,合同问题,可以也帮忙审核监督,提供专业服务,而且和村里合作,对村里大小事务可以通过村务通获悉,还能及时了解国家农业政策信息,给大家带来极大的方便。

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