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新增人口如何才能拿到地呢?

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gaop 2019-11-4 17:07:24 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
近几年,很多农村的朋友家里都添丁了,但是却没有分配到土地,而且十九大提出,第二轮土地承包到期了可以在延长30年,就是说新增人口还是没有拿到土地,那么新增人口有哪些福利拿不到呢,今天就让我们了解下吧。
土地17.jpg
承包地的分配主要是在98年二次承包的时候,三十年不变。是按户承包的,所以增人不增地,减人不减地。新生人口没有,除非村内有机动地,但是非常少,基本不可能,只能在家庭内部中来调减了。
现在新政策,继续延包三十年,但也不会重新分地,还是按照上次的,小范围内调整。
宅基地,也是按户申请的,新生人口在长大结婚分户后,可以申请宅基地。必要条件是分户,各地分户的标准也不一样。
农村集体资产,以前这部分经常被忽视,但是现在提出集体经营性资产折股量化给每一个村民后,也被重视起来。
近期山东出台政策:山东农村集体经营性资产股份合作改革,股权管理提倡静态管理,也就说不随人口的增减变动。
新增人口也不会分得新的股权,而是分享家庭内已拥有的集体资产权益来获得集体资产份额。
最近各省市都陆续出台村集体资产改革的指导意见了,农民朋友可以关注一下,但是具体实施的还是根据各个村集体的情况,自己来定的。
除此之外,农村集体资产改革在稳步进行,目前部分地区还在进行集体资产核查,然后确认集体成员身份、最后才是折股量化。
总的来说新增人口,村集体的这些福利是拿不到的,那么有人就会问,农村新增人口如何才能拿到土地呢,也不是没有办法,下面就是集中推荐给大家的方法。
新增人口可通过这几种方式获得土地:
1.土地流转
近年来,很多农民进城务工,家里的地就荒废了。根据现行的农村土地流转政策,人们可以对农村土地承包经营权进行流转来获得土地的使用权。
土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。用通俗易懂的话来说,就是把荒废的地给想种地的人种,双方签订合同。不过,地还是你的。具体方式:
(1)转包
转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。
(2)出租
土地出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
简单点说就是你把土地租给别人,他按月或者年付给你租金。
(3)入股
入股是农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红,是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。
(4)互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换。在农村里,就叫做“换地”。
(5)转让
转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。
2.农村预留的土地
这就是我们常常提到公家的土地,每个村里都有,这些土地往往会划分出来公标,意思就是价高者得,按现在市场的价格进行拍卖,所以无地的农民,要想回农村发展的话,就要知道这些了。
以上就是新增人口获取土地的方法了,希望对有需要的朋友有所帮助。

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