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最新:2020年土地宅基地新规三大变化,你了解多少?

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随着土地确权的完成,国家对农村土地的管理也越来越严格了。众所周知,我国的土地资源一直比较紧张,但由于前些年农村的土地疏于管控,因此便导致了许多土地和宅基地的乱象频发。

宅基地变化.jpg
1、宅基地实行一户一宅制度
农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。
在农村,有一些农民会因一些特殊原因,导致定居到了城市,而这样一来农村老家的房屋便会长期闲置。如果至今仍旧存在一户多宅的违规情况,那么多出来的房子会被村集体进行收回。因此,农民如果在耕地上建房,那么最后结果只有被收回处理。
2、盘活利用闲置宅基地
目前有很多农民外出或者因为其他原因而导致土地资源闲置的,现在国家除了新政策允许闲置宅基地盘活。可以将宅基地改建成康养,旅游,文创等结合乡村旅游业,休闲乡村,发展新农村建设,走多元化发展路线。
3、宅基地可以流转
这一项新政策是国家最新修改的。宅基地流转其实就是在三权分置的基础下,通过流转宅基地的方式可以将宅基地进行流转,从而变现,提升农民的收益。
对于农村宅基地的转让,还是需要按照相关规定来做。如果存在违规转让的情况,很可能将收回宅基地的使用权。

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