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一户多宅的宅基地不能确权,该如何处置呢?

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gaop 2019-11-7 14:09:14 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在随着国家对农村宅基地管理越来越严格,一户只允许有一个宅基地,但是由于各种原因,很多农村朋友家里都有不止一个宅基地,但是又确不了权,该怎么办呢,接下来就带大家一起来了解一下吧。
宅基地8.jpg
分户是最好的选择,长期以来,我国的户籍管理相当严格,时至今日,户籍变动手续也相当复杂,另立户口(也就是分户)层层把关,要想分户难上加难。
  首先,我们先要了解一下,如果想要分户,需要具备哪些条件呢?
  1.首先是年满18周岁,必须是本村户口的子女,准备结婚分开居住,可以申请分户。
  2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
  3.申请分户的必须是一家中有多个子女的,且子女年满十八周岁,有独立的经济能力,结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭,严禁分户。
  4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件,这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友,分户需要在法律允许的情况下,依法分户,离婚必须是夫妻感情破裂,无法共同生活在一起,而不能耍小聪明,为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦,以免得不偿失。
  5.必须符合“一户一基”,如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。
  其次,分户需要怎么做?
  首先,想要分户的人为申请人,写一份“分户申请书”,经本村的村委会审核通过后盖章确认。
  其次,本村村委会确认之后,再到当地派出所的户籍管理处让包主管民警签署意见,有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要带申请人的身份证和户口本原件,以及房产证或者土地证。
  最后,当地户籍科审核通过之后,工作人员会给你一个新的户口本。到这,分户算是完成了。
  而分户之后,就算原来的家庭有多套住宅的,多余的也能够确权。
  那么,哪些人不允许分户?
  1、宅基地处于冻结状态。这个很好理解,比如说宅基地处于抵押状态,是不能分户的
  2、分户成员未满18周岁,不具备完全民事行为能力
  3、分户的宅基地处于准备拆迁的地区,不允许分户
  4、独生子女是不能提出分户申请的
  5、夫妻感情破裂,但未办理离婚手续的,不能分户。
  6、虚假婚姻不能分户,也就是说,为了某种利益而办理结婚证,但是离婚之后仍然同居在一起的,不允许分户
  其实,很多人想要分户的原因也很简单,子女已经成年,众多的家庭成员在一个户口本上,使用起来非常都不方便。分户对每个人来说,都是有利有弊的,想要分户的农民,如果符合上面的条件,就可以申请分户了。
总的来说符合上面分户的朋友,分完户,宅基地也就不存在一户多宅了,这是很有效的方法,但是不能想着钻空子,现在都有审查的,反而得不偿失,希望对大家有所帮助。

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