请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
  • QQ空间
  • 回复
  • 收藏

土地流转流转难,原来是这些原因

[ 复制链接 ]
gaop 2019-11-7 15:58:53 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在随着国家对农村的进一步政策扶持,很多朋友都想把手中限制的土地进行流转,一开始土地流转很兴盛,但是随着时间推移发现,出租的人越来越少了,租不出去了这是什么原因呢,接下来就让我们一起来看看吧。
土地12.jpg
  对于流转农民土地的企业来说,土地流转存在下面几个问题。
  ①在农村,即使流转了土地,也并不能当然的就降低了成本
  本来有些企业来农村租赁土地是为了降低企业的成本,因为农村的土地租金比较低,比城市的租金便宜很多,并且在农村招工也是比较方便的,用工成本也相对会低一些。
  虽然有上面这些好处,但运输成本的问题却是不可忽视的。农村地区交通没有城市便利,在农村的运输费用甚至能到城市的好几倍。这样一来,租金再低,也抵不过运输费用的增高。
  ②农民会出现中途加价甚至毁约的现象
  农民不是企业,可能受教育程度也相对偏低,因此农民觉得只要是自己的地,我想啥时候收回来都可以,于是出现一些农民中途毁约的情况,包括提前终止合同和要求加价,这加大了企业的风险。
  ③流转来的土地不能改变用途,而农业不赚钱
  土地的用途非经批准,不得私自改变,如果将农村的土地流转来成为建设用地,那肯定是暴利,但是土地用途不允许转变,只能作为农业用地。而农业本来就不算是赚钱的行业,所以很多企业干着干着,不赚钱反而赔钱,就中途停了,欠农民的租金也都付不起了。
  对于将土地流转出去的农民来说,也存在几个问题。
  ①租金过低,甚至先租后给钱
  企业成片流转农民的土地,开出的价格都不高,一亩地一年可能才几百块钱,因此对于农民来说,土地流转出去并不赚钱。除了租金低之外,甚至有的企业都是先用地再给钱,万一企业经营不好了,租金长期拖欠的现象也有。正因如此,有的农民流转出去土地反而还受损了。
  ②有些企业使用土地不爱惜,农民很心疼
  农民种地十分爱惜,但是将土地流转给别人,别人就不一定这么爱惜土地了,农民看在眼里,十分心疼,土地流转期限到了,地力却大不如前。
  ③农民拥有土地“情节”,没有地心里没底
  土地是农民的命根子,这话没错,对于老一辈的农民来说,有了土地心里才踏实,没有了土地就心里没底,因为这个原因,很多老一辈的农民不愿意将土地流转出去。
总的来说,土地流转还是有一些问题没有解决的,但是相信之后土地政策越来越完善,农民的土地流转会变得越来越好。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
相关推荐

© 2019 美丽乡村信息技术(苏州)有限公司

备案信息: 苏ICP备18052549号-1
美丽乡村信息技术(苏州)有限公司