请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
  • QQ空间
  • 回复
  • 收藏

土地确权的重要性有哪些?

[ 复制链接 ]
gaop 2019-11-7 17:24:54 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多朋友不明白土地为什么要确权,自己种这么久的土地还不是自己的吗,确权的意义是什么呢,接下来就带大家一起来看看相关情况吧。
土地29.jpg
一、宅基地无证,能否获得补偿?
  无证,不等于是违章建筑。农村居民建造住宅,只要是经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,即使没有宅基地证、建房证,也不能认定为违章建筑。
  二、土地确权的重要性:
  《土地管理法》中,强调了土地权属证书。
  强征、强拆,在很多农村拆迁过程中,都是发生过。其中一个重要的原因,就是被征收、拆迁的农民,因为没有确切的权属证书,造成主张自己权利时的被动。
  土地权属证书,是土地权属证明,其是通过土地确权而获得的。而土地确权,在征地拆迁中,将关系到被征收拆迁人,能够获得补偿款的多少。毕竟,合法建筑与违建之间的拆迁补偿,差异是很大的。
  土地一经确权,农民即为土地承包经营权的享有人。其他不管是谁,用地均须经过承包地本户同意。政府征地,也须以法定的程序与农民“协商”。
  三、对宅基地的补偿:
  (一)对农村自建房的补偿方式,一般有三种:
  1、宅基地迁建安置:有条件的,应优先采取宅基地迁建安置方式。同时,另补偿房屋重建成本价。
  2、纯货币补偿:
  纯货币补偿=房屋重建成本价+宅基地地价
  其中,宅基地地价,通常各地都是有区位补偿价。其具体标准,可在当地政府网站或国土部门网站查询了解。
  3、房屋置换:依照,在相同地段、按照面积、拆多少补多少。
  (二)在城市规划区内的,其房屋补偿标准:
  征收农村集体土地时,未就被征地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时,房屋所在地已纳入城市规划区的,若土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,法院一般应予支持。但应当扣除已经取得的土地补偿费。
农民朋友们对土地确权了解了吗,希望对这个有需要的朋友可以多了解相关政策或者询问当地政府人员,了解具体的情况。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册
相关推荐

© 2019 美丽乡村信息技术(苏州)有限公司

备案信息: 苏ICP备18052549号-1
美丽乡村信息技术(苏州)有限公司