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土地流转这3个法律常识要知道,不要被骗了

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gaop 2019-11-19 14:15:40 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多农村的朋友半辈子都没有接触过合同的问题,但是现在由于土地流转的出现,不得不对合同有个了解,因为很多时候,承包者或者村集体说啥就是啥,然后就出现很大的纠纷,让农民对于土地流转再也没有什么信心了,那么接下来,就带大家来了解下,土地流转常见的几个法律知识。
土地流转10.jpg
土地流转是指土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
土地流转改变土地性质吗?
《农村土地承包法》第三十三条(2)规定:不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。所以,土地流转并不改变土地性质和用途,土地流转只是将土地使用权转让,还需要按照原来的用途使用土地,不得进行建设行为。但是实践中,很多农民的土地被流转出去后都被用来进行建设了,这是违反法律规定的。
农民有权拒绝村委会安排的土地流转吗?
《农村土地承包法》第三十三条(1)规定:平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。土地流转是农民自愿的行为,村委会无权强迫村民流转自己的土地。在实践中,很多农民的土地都是被迫流转的,这属于违法行为,如果遭遇强迫流转土地,各位可以依法维权。

土地流转发生争议或者纠纷如何处理?
《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定:“农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。
当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。
当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。”
总的来说,土地仍然是由自己做主的,村集体和其他人都不能替集体做主,而且土地合同要看清楚,土地用途不能改,要不然不仅流转的承包者的要有处罚,自己也将出现一些损失,大家签订合同的时候自己不了解的,可以找相关人员咨询,要了解每个情况,希望对大家有所帮助。

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