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农村土地流转,为何越来越顺?(下)

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liucy 2019-11-20 17:23:00 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
目前泰兴市共有家庭农场5000多家,在土地流转过程中出现问题的占到很大比例,特别是土地流转500亩以上的家庭农场,出现问题和风险的比例更大。业内人士分析,这两年,不少农村土地流转步子迈得过大、过快,一些承包人选用的种子、肥料、农药来自外地的,这些品种的小麦、水稻在泰州地区种植,抗灾的能力会有所下降,再加上缺少农业技术人员的指导,产量一直上不去,遇到灾年,更是亏损严重。
种植户要树立契约意识 科学种田那么,如何让农村土地流转更加规范,让承包人和村里的关系更为融洽呢?在泰兴市虹桥镇,一位在当地承包了近千亩的安徽种粮大户黄国新说,他已经在当地承包土地五年了。他说,作为外地人,和当地村民、村干部处好关系是关键,而处好关系的前提是严格遵守合同约定,不拖欠土地流转费。
承包人黄国新:老百姓嘛,是要见钱的。
黄国新说,土地流转合同的签署是一件大事,种植户不要怕繁琐,最好把能考虑到的东西都写进合同,有了纠纷,严格按合同办事。除了要有契约意识外,科学种田也是重要一环。黄国新告诉记者,承包土地一开始,他就购置了烘干机等各种机械设备,并专门建了存储粮食的仓库。
承包人黄国新:你没有烘干设备,没有场地什么的,粮贩可以压你价钱,你没地方晒,没法烘干,粮食收起来没法出手。
黄国新还算了一笔账,有了全套设备,粮食出售等到好时机每斤可以至少可以多卖两毛钱,这样比起其他一些没设备的种粮大户,灌溉、种子肥料和租赁机械设备的钱都能省出来。另外,黄国新还表示,为了保证科学种田,他还专门聘请了农业技术人员作指导。因为和村里关系很好,现在村里已经把土地流转费由每亩1000元降到了800元,并且取消了押金。
承包人黄国新:种地也是有赚有赔,但是要有坚持,有信心才行。
把好“三关” 推行“实物计租、货币兑现”模式记者了解到,针对农村土地流转乱象频发,今年9月12日,江苏省农业委员会发出了《关于妥善解决当前农村土地经营权流转矛盾纠纷的通知》。《通知》指出,在农村土地经营权流转过程中,当前要把握好“三关”,即群众的允诺关、经营主体的实力关和经营规模关,防止规模过大带来的经营风险。同时,《通知》还建议推行“实物计租、货币兑现”的定价机制,即按照一定数量的稻谷或小麦作为流转金,并以当年稻麦上市时的市场价格进行结算,形成合理定价机制。这种定价机制兼顾流转双方合理的利润收益,体现了风险共担、互惠互利的原则。对于这种新型模式,不少种植户打算尝试。
耕地资源.jpg
承包人苏凤祥:按市场价格来定地租,如果是门口市场价,是一块钱一斤的小麦,我们就按照一块钱给老百姓结算,如果是一块五,我们按价钱给,那也行,你说我们给他定价钱了,万一我们粮食卖不上去,或者万一粮食上去了,老百姓他又吃亏,这样为了公平公正。
另外,根据《泰州市2016年农业支持保护补贴(耕地地力保护)管理工作实施方案》,国家每年对农业实行每亩120元的“农业支持保护补贴”,这120块钱补贴对象原则上为拥有耕地承包权的种地农民。对此,不少种粮大户表示不认同,他们认为应该谁种田谁得补贴。
承包人苏凤祥:老百姓的义务已经被我们接管了,我们接管了以后我们相对也要接管他的其他的权利。
泰州市农委工作人员:原则上是给土地承包农民、承包户的,那个种田大户跟老百姓如果说他跟他签订的合同里面,如果指定了给谁就给谁,没有指定就给土地承包的农民,享有承包权的农民。
据了解,为保护种粮大户的积极性,目前重庆等一些省市已经出台政策,不仅将农业补贴直接一次性发放给种粮大户,而且补贴标准提高到了每亩230元,这在一定程度上弥补了自然风险带给种粮大户的损失。

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