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土地流转学问多,怎样保证自己收益最大化?

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liucy 2019-11-22 17:51:33 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在大部分的农村人其实都没有在家种地,大家都选择了打工来赚取更多更稳定的收入,而将自家的土地进行流转。土地流转目前也是一个大趋势,农村的发展是越来越快。
管理土地.jpeg
但是农村土地流转越来越多,怎样能保证自己的收益呢?
1. 首先要明确的一点是,土地是不能买卖的。
我国的土地都是国家的,农民是从集体哪里承包过来的,不属于自己。所以有些朋友会偷偷进行土地交易,但其实这种行为是违法的,因为你不享有土地的所有权,到时候查出来你会面临地财两失的情况。
2. 流转的时间和费用不能定死
有些农民朋友为了省事,在进行土地流转的时候就直接签署了一次性流转10年,流转费用只有几百块的合同。但其实这种情况农民朋友肯定会损失一部分的收益。
因为物价是在不断上涨的,10年前的价格和10年后的价格一定是不一样的,你如果定的太死,就肯定会吃亏。在农村进行土地流转,村民可以按每年每亩地一定粮食的价值来确定租金,比如,可以按每亩地租金为,当年1000斤小麦的价值,这样租金随着粮食的价格增长而增长。
3. 了解清楚流转土地的用途
农民朋友们面对一些外地的承包土地的人一定要和对方了解清楚,他们流转这批土地究竟何时用来干嘛的。因为农村的土地流转出来只能用来进行农业生产经营活动。一旦这些土地他们用于非农建设,那么你流转的租金也会泡汤了。
以上三点是小编收集相关土地流转的一些保护自己权益的信息,农民朋友们关于这些信息一定要自己提前了解,避免出现一些土地纠纷。

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