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土地流转注意点多,这三点你不得不防!

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liucy 2019-11-25 17:45:11 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题

很多朋友们自己要去城市里打工,就会将自家的土地流转出去,但是由于一些注意事项不清楚,往往会吃一些亏。今天小编就给大家总结一下土地流转这结果注意点一定要重视。


土地流转要注意哪些点?

集体土地.jpg

拒绝订立口头协议

农村主要是关系社会,很多人由于平时就认识,大家互相说一下觉得就不用那么麻烦再签订什么书面协议了。其实不然,如果只有口头协议的话,发生纠纷就会导致自身的权益无法保障,到时候也会影响邻里关系。所以一定要记住签订书面协议。

看清合同约定

土地流转合同的内容必须全面、明确,具体有这些:流转双方的名称、流转土地的具体位置和面积、承包的起止日期、流转土地用途、流转价格及支付方式、双方的权利义务、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、违约责任等。

了解流转后的土地用途

就算自己不种地,流转之后的土地也不能改变土地的用途,还是得用作农业生产。不少开发商看中农业用地价格便宜,会想要承包土地用于建设用地,这些一定要在流转土地之前了解清楚,不能上了这些当。而且国家也明令禁止这种行为发生,一旦发现,土地流转的合同就是无效的。

很多农村的朋友们不懂法,也因为邻里乡亲的关系不愿意签订这些合同,怕麻烦。但是这些一定要考虑清楚,毕竟土地是农民朋友们珍贵的资源,善加利用才会给自己带来更多的利益。


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