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土地流转为啥强调要看清流转后的土地用途,不注意小心...

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liucy 2019-11-25 17:47:27 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题

农村目前劳动力不断的外出,农村的土地多数存在抛荒的情况。一般来说,这种情况下外出打工的农户就会选择将家中闲置的土地流转出去。但是留在村中的剩余劳动力也会很少,所以往往土地流转的价格不尽如人意,还有的只能抛荒。如果这时候有人愿意流转自家土地,农民朋友们肯定想着赚一点是一点,也就随口答应了。

但是随口答应其实存在很多弊端,因为没有书面的型的文字凭证,很多土地纠纷就会出现。很多人约定好将自家的土地流转出去,流转好几年,自家全部外出打工,可能这几年都不回老家,对自己的土地也没有很关心。没有书面文字的约定,很有可能土地被别人用在其他非农用途上,比如修建工厂这类,改变了原来耕地的用途,这样就会引起很多矛盾。

老汉种田.png

有这样一个真实的案例。村里的李老汉一家决定进城打工赚钱,家中的五亩地就急于找人接手,正巧同村的张老汉想要流转土地来做事情,这样两人一拍即合,口头约定了一下,两人交接了一下事情,钱也付清了,李老汉一家就进城了。平时李老汉一家也就过年回来过个年,对自家土地也没怎么关心,因为外出打工赚钱要比在家种一年地强,流转出去纯粹就是不想抛荒。而张老汉流转了这片土地开了个水泥砖瓦厂,做生意。

过了几年李老汉一家回老家,准备养老,正好租期也快到了,就想收回自己土地种点蔬菜粮食,自给自足。张老汉就同意了把土地还给李老汉,可现在的土地已经被一层厚厚的水泥覆盖住了,根本无法耕种。李老汉想要张老汉将自家土地恢复原状,张老汉压根不同意,矛盾因此就来了。

根据《农村土地承包法》的规定,土地承包方可以依法、自愿、有偿的流转土地,任何人不得干涉。在这个案例中,土地虽然用来做水泥砖厂,但并未造成永久性损害,但实际情况下还是有很多种给土地造成损坏的情况的。

在土地流转的过程中还是要注意,一定要了解清楚土地流转之后的用途,不可随意散漫不签署土地流转合同就答应进行土地流转。


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