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重庆建立农村土地交易市场

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国土资源部与重庆市政府签订了《推进统筹城乡综合配套改革工作备忘录》(以下简称《备忘录》)。其中提到,国土资源部将重庆列为国土规划试点、纳入城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩试点。并表示支持重庆市探索集体建设用地流转,探索建立城乡统一的土地交易市场。
  
重庆具体的设想就是建立农村土地交易市场,让农村建设用地进入市场流通。据了解,这也是重庆实施统筹城乡综合配套改革向中央申请的12项政策之一。设立农村土地交易市场旨在为土地流转提供通道,其中一部分是农村耕地流转,另一部分是农村建设用地流转。而流转标的就是耕地的经营权和建设用地的使用权。

土地01.png  
 
目前,农民宅基地房子并没有产权。按照经济学家厉以宁的说法,中国农民宅基地房子按照市场价值估计,高估有20万亿元,少估一点也有15~18万亿元,如此巨量的房产没有房产证是不合理的。“宅基地和建设其上的住宅无法流转,无法抵押,直接制约了农民土地权益的实现。” 一般来说,农村建设用地分为4种:分别是宅基地、乡镇企业用地、农村公益设施用地和农村基础设施用地。从性质来讲,它们都属于建设用地,所有权都是集体所有。和全国其他地方一样,我市农村既存在建设用地存量大,也有一部分处于荒芜、闲置的境况。

滁州市土地1.jpg
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