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农村宅基地要收费,每年还得缴纳1800元?!

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liucy 2019-12-23 09:27:01 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
黑龙江省安达市2015年被确定为全国33个农村土地制度改革试点市县之一,2017年又承接了农村宅基地试点改革任务。安达市古大湖镇巩固村借助宅基地改革试点的政策契机,利用闲置的房屋兴建了集餐饮住宿、游玩休闲、观光旅游为一体的“精品民宿”,吸引了不少游客。安达市自然资源局局长郭宗建说,改革不仅活化了农村宅基地用途,还有效提升了农村宅基地的内在价值。
湖北省宜城市是全国早的33个农村土地制度改革试点县市区之一。记者在宜城市流水镇莺河村看到,几年前曾闲置、废弃的农房,经过改造之后,成了豆腐坊、农家乐等,有的还改建成了民宿。莺河村党支部副书记杨晶说,莺河村村委会通过调查摸底,针对“一户多宅”、“空挂户”、宅基地荒废等情况,在尊重民意的基础上,由村集体出资改造老房子,由村民来承包,积极探索盘活利用闲置宅基地和农房的办法,发展特色乡村旅游产业,取得一定效果。

农村宅基地9.jpg

有偿使用费遭遇收缴难
在多地调研中,农村宅基地制度改革虽然取得了一定成效,但宅基地空置问题仍较为突出,有偿使用费收缴难度大。
目前,试点地方的有偿使用费收缴,在改革具体办法、标准等方面缺乏细则,仍然处于探索阶段。另外,农民已习惯农村宅基地无偿使用,宅基地超标又是历史原因形成,现在收费,农民一时难以接受,不愿意缴费。
按照《黑龙江省土地管理条例》规定,农村宅基地面积每户不超过350平方米,城市近郊每户不超过250平方米。从宅基地摸底调查情况看,安达市农村宅基地每户平均面积在880平方米以上。安达市明确,在征求村民意见后,成立村民理事会,通过村民理事会对超出法定面积350平方米以上部分,按照征地区片综合地价的相应比例,分区域分类分档按年度计收宅基地有偿使用费。
以安达市卧里屯镇为例,按规定对350~550平方米、占比18%的12878宗,征收所在区域征地区片综合地价的1%,即每平方米0.72元/年;550~750平方米、占比23%的16208宗,征收比例为5%,即每平方米3.6元/年;对750平方米以上的,占比51%的35933宗征收比例为10%,即每平方米7.2元/年。以安达市农村宅基地平均面积880平方米计算,如果征收的话,每年需要缴纳有偿使用费约1800元。
一些基层干部介绍,对历史形成的农村宅基地超标准占用和一户多宅的收缴有偿使用费,群众缴费的积极性不高,没有国家相关法律保障,目前还没开始收。

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