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宅基地有偿使用什么意思?有偿使用费标准怎么定?

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liucy 2019-12-23 09:37:29 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
去年开始,我国就对宅基地发布了许多政策,尤其是对一户多宅、面积超标、审批宅基地等做了严格限制,并提倡有偿使用制度,那宅基地有偿使用费标准是多少?哪些情况的宅基地将有偿使用?

一、宅基地有偿使用是什么意思?
宅基地有偿使用是在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度。
广东湛江新农村.jpg

二、宅基地有偿使用费标准是多少?
1、每户宅基地使用面积按实际占用数量累计计算。
2、对超出用地标准多占的宅基地可采取分段累进递增的收费办法。
3、对不符合申请使用宅基地条件而立户用宅基地的,按超标计费。
4、户口不在本村而使用宅基地的按超标计费。
5、农村革命烈士家属、二等以上残废军人、五保户、扶贫对象以及领取独生子女证的生活特殊困难户,在用地标准以内的宅基地,由个人提出申请,经村民代表讨论同意,村民委员会审查批准,其宅基地使用费可定期减、免。超过用地标准的部分,仍按超标计费。
6、新批准使用的宅基地,免收当年宅基地使用费。
7、宅基地使用费每年收取一次。使用宅基地的农户应按村委会规定的时间,向本村委会缴付使用费。逾期不交的,按日加收滞纳金,日加收标准一般不超过应缴宅基地使用费总额的1%。各乡(镇)土地管理所(站),应按规定向所在区、县物价局办理核发收费许可证手续。
8、各区、县人民政府可根据本地区集体经济状况,具体规定宅基地使用费留村及上缴比例,其上缴区(县)乡(镇)部分,一般不超过每年实际收取宅基地使用费总额的10%,最高不得超过15%。宅基地使用费留村部分,主要用于村内基础设施和公益事业建设;上缴部分作为区(县)、乡(镇)土地管理部门推动宅基地有偿使用工作专项经费,用于开展业务、技术培训、宣传、会议和添置必要设备等。宅基地使用费要单设帐户,存入银行、专款专用,严格控制使用范围。村使用时,需由村委会做计划提出申请,经乡(镇)人民政府批准;乡(镇)土地管理所(站)使用时,需报区(县)土地管理部门批准。
9、宅基地使用费收缴、开支情况要向群众及时公布、接受群众监督。区(县)土地管理部门要会同同级财政、物价部门对宅基地使用费的收缴、管理、使用情况进行监督检查,发现问题及时纠正。对不按规定用途使用的,要限期退回,并对主要责任者给予批评教育;对侵吞使用费的个人,除责令退回外,并视情节轻重给予行政处分;构成犯罪的要追究刑事责任。
10、各区、县人民政府应根据有关文件和本补充意见,结合本地区实际情况,制订试点工作实施细则。

三、哪些情况的宅基地将有偿使用?
1、违反“一户一宅”规定
宅基地确权之后,按照国家“一户一宅”的规定。有许多家庭有一户多宅的情况将有两种选择。第一种选择是主动退出多余的宅基,国家会给予一定的补偿。第二种选择是若农民的家庭内部确实要多宅的情况,就要对超出一宅的多余宅基地进行付费使用。
2、宅基地使用面积超过使用标准
有部分农民朋友为建房而占用了宅基地,在宅基地确权之后,国家为每户规定了具体的宅基地使用面积。那么对于宅基地使用面积超出规定标准的,其超出部分就要进行收费,不过具体的收费标准,各地区都有差异,可以咨询当地村委会。

以上就是2019年宅基地有偿使用费标准及有偿使用情况的相关介绍了,希望对大家有帮助。

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