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2020年宅基地的升值空间究竟有多大,还不来了解一下!

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chenss 2019-12-23 15:12:34 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
中国自古以来就是一个农业大国,农民朋友在保障全国民生方面一直发挥着重要作用。2020年1月1日,新修订的《土地管理法》将正式实施,新修订的内容将在更大程度上保护集体土地和农民朋友的利益,进一步明确农村宅基地的升值空间。今天我们就一起先来了解一下2020年宅基地的升值空间究竟有多大!

2020年宅基地的升值空间究竟有多大,还不来了解一下!

2020年宅基地的升值空间究竟有多大,还不来了解一下!

1、自愿有偿退出宅基地,农民可获收益
农村宅基地是村民凭借本村村集体经济组织成员的资格无偿取得的,《土地管理法》还赋予宅基地一定的经济价值。十二届全国人大常委会第十三次会议决定,在全国33个试点行政区推进“三块地”制度改革。新《土地管理法》明确了宅基地自愿有偿退出机制,标志着改革试点由地方逐步扩大到全国。经过这一改造,给予了那些准备在城市安顿下来或者已经落户城市的农村人口更多的选择。自愿有偿退出宅基地,农民可以获得经济补偿,也表明政府更加重视集体土地,宅基地未来可能有更大的升值空间。
2、集体经营性建设用地可入市,农户获得新福利
新法在集体建设用地市场准入方面取得了巨大突破,打破了多年来集体建设用地不能直接进入市场的城乡二元体制,让更多农民从土地制度改革中获得了红利。2019年,中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出,允许村集体将自愿有偿退出的闲置宅基地和废弃的集体公益性建设用地转为集体经营建设用地入市。这标志这农民朋友的土地以后会更加值钱。
3、村民住宅补偿更全面
在农村土地征收补偿中,新法与旧法相比,明确了农村村民房屋的补偿费用,更全面地保护了农民朋友的权利。
4、宅基地盘活利用举措接连浮出水面
即使农民不选择自愿有偿退出宅基地,他们仍然可以充分利用闲置的宅基地。







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