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国家占用宅基地有补偿吗?补偿标准是怎样的?

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chenss 2019-12-25 11:17:26 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
      近年来许多农村地区的经济开始快速发展,相信这些地区的农民都能亲身体会到。然而这些新的变化和发展往往导致国家对宅基地的占用现象市场发生,因此近年来,许多农民非常关注宅基地占用补偿标准问题。下面小编就来和大家聊聊国家占用宅基地有补偿吗?补偿标准是怎样的?

国家占用宅基地有补偿吗?补偿标准是怎样的?

国家占用宅基地有补偿吗?补偿标准是怎样的?

农村宅基地占用补偿标准是怎样的?
  农村土地补偿一般分为置换补偿和货币补偿两种形式。置换补偿是指在规划的安置区内,根据不同的土地价格换成多少平方米对你进行安置。货币补偿是指根据相关补偿标准,直接向您支付每平方米宅基地的钱。注意具体标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。补偿标准的实施方案必须写的非常清楚,一般来说是货币补偿。
  让我们了解一下宅基地和农房补偿费的计算公式,仅供参考:
  宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
  房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
注意:
(1)这些换算公式中的具体数值需要当地政府根据当地经济发展水平和农村住房建设情况确定。
(2)宅基地占用的安置费和土地补偿费一般按前三年年均产值的30倍计算;附属物按当地政府公布的补偿办法给予等价补偿;异地安置会给予每户两万元的补偿费。
(3)宅基地占用的安置费和土地补偿一般是按照前三年平均年产值的三十倍来进行计算;附属物则是按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;异地安置会给予每户两万元的补偿费。




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