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什么是农村宅基地“两证合一”?有什么好处?

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chenss 2019-12-27 10:47:51 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
说到宅基地可能大家知道的比较多的就是宅基地确权,但是宅基地还有“两证合一”的东西,不知道大家知不知道,今天我们就一起来了解一下什么是农村宅基地“两证合一”?有什么好处?
什么是农村宅基地“两证合一”?
我们知道的农村土地确权不仅仅是对土地承包权的确权,也是对宅基地的确权。宅基地确权从2013年中央一号文件《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》的提出就开始实施了,到2019年也已经好几年了,但是宅基地确权工作仍在进行,而土地承包权的确权已经基本完成,为什么会这样呢?其实是因为最新宅基地确权发生了一些新的变化,其中最重要的是发证的差异。
在最开始进行的宅基地确权工作时,是直接颁发两个证书,分别是《集体土地使用证》和《房屋产权证书》,但后来由于种种原因,两证合并为一个新证,这就是农村宅基地的“两证合一”。

什么是农村宅基地“两证合一”?有什么好处?

什么是农村宅基地“两证合一”?有什么好处?

农村宅基地“两证合一”有什么好处?
1、方便有偿退出宅基地
在农村人地矛盾明显,在一些农村地区,一方面进城人口留下的宅基地逐渐荒废,房屋倒塌,宅基地空无一人,杂草丛生;另一方面,农村新增人口符合分户条件,但由于宅基地不足,“没有土地可分”。
宅基地的有偿退出可以缓解这一问题,进城人口有偿退出宅基地后,村集体收回宅基地,再转分给其他村民使用。
目前宅基地已在部分地区试点,在现实中一些农民已经退出了宅基地,得到了几万元到几十万元不等的补贴,农民获得不动产权证后,宅基地的权属更加明确,有利于有偿退出。
2、宅基地可抵押贷款
我们知道城市人可以用房子抵押贷款来获取资金,但在过去的农村是不行的。不过农村居民在取得不动产权证后,也可以像城市居民一样将房屋抵押给银行,从而获得贷款。
3、方便买卖宅基地
宅基地可以在同一个村集体之间交易。有了不动产权证,将来买卖宅基地将更加方便和简单,今后可能就像城里人买房一样直接过户就可以了。







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