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2020年农村房屋拆旧换新要满足哪些条件?

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chenss 2019-12-30 11:12:40 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
最近几年小编每次回家都能发现老家的一些地方在变化,比较明显的就是老家的一些邻居家的房子的变成了小洋楼,即便不是小洋楼也是那种比较宽敞明亮的水泥平房,当然这些新房子都是在政策允许下拆了重建的,但是马上就要到2020年了,大家知道2020年农村房屋拆旧换新要满足哪些条件?今天我们就一起来了解一下。

2020年农村房屋拆旧换新要满足哪些条件?

2020年农村房屋拆旧换新要满足哪些条件?

1、申请拆旧建新的农户必须符合一户一宅规定
《土地管理法》规定,农村一户只能拥有一处宅基地,宅基地建设申请必须符合一户一宅的规定,也就是说申请拆旧建新的农民一定是唯一的老房子,有多套房子的农民只能选择其中一套来拆旧建新。
根据2019年中央一号文件,国家为了保护进城农民的合法权益,不得以收回宅基地使用权作为农民进城落户的条件。按照这份文件的规定,进城农民可以拆除旧房子,重建新房子。但目前还没有具体的《宅基地管理法》颁布实施。2019年许多农村老房子申请拆迁改造,村委会不敢轻易批准。农民未经申请和批准就建房,村委会也不敢明令禁止建房,因为宅基地政策正在改革中,大家都在等待新政策出台实施后才能依法实施。
2、申请拆旧建新的农户必须是本村集体经济组织成员
《土地管理法》规定,农村宅基地属于集体所有,村集体经济组织成员有使用权。但除本村村集体以外的人员是没有本村宅基地使用权的,所以也谈不上申请拆旧建新。




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