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土地转让和土地流转是一样的么。有什么区别呢?

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在我国,农村的土地是可以进行流转的,这是合法的行为。但是有很多农民朋友们也许会混淆一些概念,比如土地流转和土地转让是一样的么?它们到底有什么区别呢?
土地转让和土地流转的概念
土地转让,是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制,国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地,是会受到行政处罚,严重的还会被追究刑事责任。
土地流转,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。流转面积一般较大,按法律规定,流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用,每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
流转土地05.jpg
上述概念其实已经说明了,土地转让在农村实际上是不可能存在的。因为农村的推动都属于国家所有,而且也不是建设用地,农民根本就没有其他的权利去进行转让。而土地流转,流转的是土地的经营权,农民还享有土地的承包权。
不过,目前在我国农村,土地流转的方式也有很多,土地转包,土地租赁,土地入股等,上小编之前的文章都有介绍,感兴趣的朋友可以查阅。

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