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土地流转中介层出不穷,政府应该如何规范这些中介平台?

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最近大家的生活是越来袁浩,城镇化不断发展,农村的改革也在持续推进,各省各地都在进行各式各样的新农村建设,以土地流转为契机,将农村的土地集中起来进行规模化的处理,改造或者经营。但农村土地流转的市场是越来越成熟,当时无组织无经验,现在的市场变得越来越成熟和专业化。同样,市场的成熟就会催生一批相关企业,土地流转中介组织就产生了,而新组织的运行就会要求国家政府有序进行引导和规模,避免市场秩序的破坏。
互联网大数据时代最快捷的一点就是信息化的流通。土地流转中介通过在市场上收集整理相关信息,建立的供求的信息展示平台,帮助农民一键掌握各地流转土地的价格。同样,土地流转信息平台还能够给农民做资金贷款的担保,解决农民贷款难的问题。同样,专业的土地流转中介,能帮助农民进行正规合法的土地流转合同的签署,解决土地流转纠纷,保证农民朋友们的利益。
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实际发展过程中,土地流转中介也面临着很多难关。由于大部分中介组织成立时间不长,还处于探索阶段,组织形式单一,开展的服务项目较少,很多土地流转中介组织仅限于信息发布、政策宣传、促成交易等。专门针对土地流转中介的法律法规还不健全,这可能就给一些非法权地交易的行为有了可乘之机。因此政府需要建立健全相关土地流转市场机制,进一步规范土地流转中介行为,保障土地流转的有序发展。
首先,健全和完善相关法律法规
通过制定法律法规,规范土地流转中介的运作。包括加强资质审核,规范土地流转中介设立条件、审批程序、组织形式,并明确其法律责任等。同时,还应将土地流转登记、监管、税收等制度一并纳入法制轨道。
其次,保证农民土地流转自愿自主进行
地方政府、村委会等因其公信力、掌握信息的相对充分性,以及长期以来在土地管理中的权威性,通常会对土地流转中介的培育起着重要作用。然而,土地流转中介归根到底是市场主体,要处理好与当地政府、村委会的关系,选择恰当的合作模式,以保证市场之手在土地流转中发挥决定作用。
最后,政府可以扶持相关土地流转中介发展
依托互联网平台,土地流转中介的队伍也愈发壮大。在规模上,一些区域性甚至全国性的流转平台开始出现。为了充分发挥好土地流转中介的作用,政府一方面要给予充分的资金扶持和政策优惠,另一方面还要进一步加强政策、业务方面的指导和培训,特别是要注重土地流转中介从业人员的培养,从而为土地有序有效流转保驾护航。
土地流转中介目前不断在完善,其实农民朋友们不妨尝试一下将自家土地流转交给中介来进行。毕竟专业的人做专业的事,依托于正规的土地流转中介,能解决不少后顾之忧。

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