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农民村里有宅基地,镇上也有房子,这种算“一户多宅”...

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现在农民的生活条件越来越高,很多农民为了工作方便和小孩上学,在镇上,市里买了房子。现在国家对于农民实行了“一户一宅”制。很多人都有这样一个疑问,村民村里有宅基地,镇上也有房子,这种算“一户多宅”吗?

首先我们先了解一下“一户多宅”的定义:“一户多宅”里的“宅”指的是农村里符合条件的农民可免费申请的宅基地,和城镇里需要购买的商品房不是一个概念,农民在城里买房用的是个人的私有财产,不涉及到侵犯其他村民的权益。因此,如果一农户在城镇里买了房子,在农村里也有农房,那么是不属于一户多宅的。

因此,即便镇上和乡下都有房子,在宅基地的确权中,农村里的农房及宅基地仍然具有确权资格。

其次,哪些情况算“一户多宅”?
1、由于历史原因遗留下的一户多宅现象
关于宅基地的管理,其实截至目前也只有几十年的历史,但是很多农村地区的老宅却可以追溯到百年甚至更久。在很长一段时间里,宅基地管理处于空白状态。
2、继承、买卖等方式获得的多的宅基地
农村宅基地上的农房是可以继承的,因此通过继承而获得多的宅基地的现象在农村也是十分普遍的。

对于这种“一户多宅”现象应该怎么处理?
1、依法拥有的一户多宅不予确权,但可以税收方式进行处理。例如依法继承的宅基地,虽然属于一户多宅,村集体暂时不矛回收,但须按面积缴纳相应的费用。一般为2元/平方米,各地区略有不同。
2、累计面积超标的一户多宅,可以耕地补尝的方式处理。即超出标准面积的宅基地,可以减少相应面积的承包地来补偿处理。
3、由于历史原因拥有的一户多宅,暂不收回。就是拥有的宅基地符合当时的法律法规,现在也不收回,以缴费方式处理。
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