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老家的自建房是属于大产权房还是小产权房?怎么判断?

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现在农村宅基地也已经确权了,大家基本都收到了宅基地产权证。关于房屋的产权,主要分为大产权和小产权,那么大家知道老家的自建房属于大产权放还是小产权房?怎么判断?

大产权房和小产权房怎么判断?
大产权房:
国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
小产权房:
是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。

而农村的自建房虽然建设在集体土地上,但是宅基地是受法律保护的,有宅基地产权证,所以从产权证上来看,农村自建房不属于小产权房,那么自建房是不是大产权房呢?

从严格意义上来讲,农村的自建房可以说是一种有局限性的大产权房。但这种局限性,会随着农村土地改革的不断深化,以及宅基地流转政策的不断放开而有所改变。
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