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农民将土地流转出去,这4中情况下能收回土地

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近些年来,农村土地流转推行十分顺利。这一个原因是因为土地流转适应了时代发展的需求。随着农业机械化的广泛应用,大量农村劳动力从土地上解放出来。很多农民都外出打工、经商,去谋求各方面的发展和多元化收入。
这些人会选择土地流转,将土地以承包,入股等多种形式转让出去,获得相关的收益。土地流转坚持流转双方自愿的原则,任何单位和个人都不能强迫或者是阻碍有承包权的农户进行土地流转,当然也不能强迫和阻碍企业或个人去承包流转农民的土地。
而且,正式的土地流转是要双方签订合约的。一般来讲正式的土地流转都是具有法律效应的。那么一旦发生土地流转,是否就意味着农民无法收回自己的土地呢?

眉山土地流转1.jpg

如果发生以下4种情形,农户是可以把土地经营权收回的。
1. 弃耕抛荒连续两年以上的。耕地资源是国家非常重视的资源。对此,相关法规都对土地弃耕抛荒制定了明确惩罚措施,比如说承包农户连续抛荒两年以上村集体可以将土地收回等等。土地流转的一个目的就是避免农村土地长期抛荒,如果流转之后还会出现这种情况,就失去了流转土地的意义,自然也就没必要进行土地流转。
2. 擅自改变土地的农业用途的。农村的承包地只能用于农业用途。但是有些非法分子会看中农民承包地价格低廉,偷偷以土地流转的名义将土地用作其他用处。如果擅自流转农村土地从事非农业建设,属于“以租代征”。这种情况下不仅会对农民土地造成很大的破坏,而且是一种严重的违法违规行为,国家是明令禁止这些行为的。如果土地流转受让方擅自改变土地用途,在土地上从事任何的非农业建设,农户就可以单方面终止合同,将土地收回。
3. 发生其他严重违约行为的。土地流转合同是土地流转的重要约定,如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况,比如说承包方长期拖欠流转金、不能按合同约定提供必要的就业保障等等,农户都可以提出终止合同收回土地。
给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。《土地管理法》等相关法规明确规定,禁止任何单位或个人占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等,如果严重损害耕地或者严重破坏生态环境,会受到严厉的惩罚。所以如果农民发现,自己流转出去的土地被严重破坏,也是可以要求终止土地流转合同,并收回自家土地的。

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