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2020年正式拉开帷幕,关于你农村老家的住房也有新变化!

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相信大家有目共睹,中国新农村建设是越来越好了。农村发展的节奏不断加快,城乡一体化战略持续开展,加上乡村振兴总要求的提出,未来新农村一定会和城市的差距约拉越小,而且也将成为我们心驰神往的美丽新天地。但是展望未来的同时,也需要脚踏实地看到现在农村还存在的一些问题。大量农村人口的外流导致农村土地出现大面积抛荒的现象,农村住房无人居住,国家也一直在关注这些问题。那么,2020年开始,相关农村宅基地的问题,国家又作何解答呢?
元旦开始就意味着新版土地管理法正式实施,这其中也出台了农村宅基地的相关政策。关于农村住房的问题,将会有这4大变化,农民朋友们一起来了解一下。
1、农村宅基地实行“一户一宅”规定
“一户一宅”值得是一个户口一块宅基地,而非只是一幢房子这种。由于各种历史原因,很多农村祖祖辈辈留下来的房屋都直接给了自己的子女,这就出现了一户多宅的情况,这样会导致很多需要住房的朋友申请不到宅基地。考虑到农村宅基地日益紧张的情况,国家颁布了“一户一宅”的政策,如果出现“一户多宅”的现象,将由村集体收回这些宅基地,然后再分配给需要的村民。
2、盘活宅基地利用价值
很多农民朋友为了获得更高的家庭收入纷纷选择进城打工,所以农村老家的宅基地就出现了闲置问题。这种情况下,农村宅基地如果长期闲置的话就会被收回,因为它会导致农村宅基地的浪费。不过考虑到这种情况,国家也会鼓励村集体利用多种方式盘活农村闲置住宅,比如说可以通过发展特色旅游将闲置宅基地改成民宿之类,或者通过发展当地的特色资源,委托村集体出面整合,农民的闲置宅基地可以以参股的形式加入,这样也都是解决闲置宅基地问题的方法。
3、宅基地遇到征地可以获得补偿
一般我们都会遇到农村征地的问题,大家都是按照房屋和整体建筑进行换算的,主要就是以房换房和现金结算两种。但是随着现在土地确权证的发放,不仅房屋能获得拆迁补偿,宅基地也可以获得相关补偿,这样遇到农村征地的朋友们就能获得双份补偿。这对很多农民朋友来说都是一件好事情。
4、宅基地允许村集体内流转
宅基地是村集体的财产,一般情况下是不允许出售给本村意外的户主。但是一些城中村,因为地理位置比较优越,有的村民就把宅基地卖给了并非本村城市人口,而这样的行为也是违法的。所以国家也发布相关规定,农村宅基地除了可以自愿退出,另外可以进行村集体内流转,按照三权分置,把宅基地的使用权转让给本村的其他村民。这样实行下去,农民朋友们不但可以得到一部分收入,另外也不用担心私自买卖宅基地的问题。
关于农村土地,国家也在不断的颁布相关政策法规来保证农民的利益,相信大家都能看见。所以农村的朋友们可以多多关注这些信息,及时地了解到自己享有哪些权益。

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