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土地流转时,这4种行为一定不能做?

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gaop 2020-2-18 16:57:58 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现在很多农村朋友都出去打工了,那么自家的土地自然就交给老人,老人不能种的,很多都通过一些渠道流转出去了,那么这些情况中,要记住,这四种情况一定不能做,要不然不仅仅是别人要吃亏,自己也得出现违法现象。
土地流转10.jpg
 很多人因外出打工,家里的土地没人种,所以大部分人会把土地以出租等方式流转出去。但大家在土地流转过程中,也遇到了一些问题。今天我们来了解下,在土地流转过程中,哪些行为是违法的?

  1、强迫或阻碍农民进行土地承包经营权流转

  土地流转应遵循“依法、自愿、有偿”原则,任何组织和个人强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转,流转行为是无效的。

  2、利用土地流转之名,擅自改变土地用途

  我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地,国家法律规定,要严格按照规定的用途使用土地,不能随便改变土地用途。根据《土地管理法》的相关规定,不按照批准的用途使用土地,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权,所以必须保证在不改变土地用途的前提下实现土地的流转。

  3、土地流转期限超过承包期的剩余期限

  我国土地分为国家所有和农民集体所有两种,不是个人所有,不管国家所有的土地还是集体所有的土地都是有使用期限的,比如一块地只剩下10年的使用期限,那么土地流转的期限最多也就是10年,超过10年是不行的。

  4、不爱惜土地,给土地造成严重损害

  《农村土地承包法》第六十四条规定,土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

大家对上述的几种土地流转的情况了解的如何了,希望对这个有需要的朋友可以多了解相关政策或者询问当地政府人员,了解具体的情况。

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