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宅基地未来将要值钱吗?为什么呢?

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gaop 2020-2-20 14:09:50 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
宅基地农村朋友的住宅,重要性可见一斑,那么宅基地会越来越值钱吗,接下来就让我们一起来了解一下吧。
宅基地23.jpg
整体来看,农村宅基地升值趋势明显:

1、相比以前,宅基地不仅可建房居住,还能用于发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

2、农民住房财产权可抵押贷款长期以来,由于法律规定的限制,加上缺乏有效的价值认定,农民不能够把房屋用来抵押贷款。2016年初,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,提出了试点农村宅基地的抵押贷款的新政策。同年的3月,央行发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,从贷款的对象、贷款管理、风险补偿等多方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

3、闲置宅基地可入市中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出,允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。农村集体建设用地将和国土有地享有同样的权利,意味着我国农村一直沉睡的2亿多亩宅基地、近5000万亩的农村经营性建设用地将被激活。农民最大的资产——土地如能变现,农民收入将会大幅提高。

大家对宅基地的未来怎么看呢,事实上宅基地越来越值钱并不是一件让人惊讶的事了,闲置宅基地可以入市就看出来它的价值所在了,所以家里有宅基地还在居住的朋友不要随便把宅基地变现,要不然想申请就基本上不可能了,希望对大家有所帮助。

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