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土地流转出现这6种情况,一定不要答应流转

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gaop 2020-2-20 16:50:15 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多农民朋友因为不懂土地流转的一些情况,在进行土地流转的时候,或多或少都被套路了,今天我们就一起来了解一下土地流转的这些套路,如果遇到是绝对不给流转土地的。
土地流转11.jpg
1、不签合同,口头协议

农村土地流转,很多都是亲戚朋友介绍,只是口头说下流转价格、年限等等简单的要求,并没有签订合同。殊不知,随着土地的价值攀升,就容易造成经济纠纷。如果能够合同约束的话,自然也就不会出现这样的情况。

2、先种植,后支付租金

在现实生活中,这点是非常常见的。一些种植户往往会以自己的手头紧为借口,与农民商量到农作物收成之后再付租金。

3、借土地流转之名,骗取补贴

近年来,国家为了鼓励农业规模化生产,对种植户补贴政策越来越多,并且流转的土地也能够领取到补贴,于是有些人从中发现了“商机”。他们通过流转部分土地,虚报耕种面积来骗取补贴。流转的土地根本不耕种,等到补贴到手了就直接退还,或者撂荒。

4、以流转的名义圈地

土地流转明确规定流转的土地只能用于农业生产,但实际上有些企业或个人打着土地流转的幌子大量圈占农民土地,有些甚至将土地用来建设厂房,改变了土地的性质,这种行为严重损害了农民的利益,是违法的,应当被严惩。

5、经营失败,亏钱跑路

现在农业创业,除了要规模化、现代化外,还要有创新,但是很多人觉得大面积种植经济作物就能够赚钱,实在不行还有国家的补贴,可是赶上市场行情差的时候,经济作物卖不出好价钱,最后导致经营失败,连土地的承包租金也付不起,只好亏钱之后跑路。如此一来,最后吃亏的还是农民。

6、地界丢失

经营主体流转土地,肯定要规模经营,打掉田埂是合情合理的,但对农民来说,如果没有经过确权,可能若干年后,自己的田块在哪里,或许难以找到。

大家对这6种情况清楚了吗,事实上土地流转还有很多坑在里面,农民朋友们最好自己也了解一下相关的知识,希望对大家有所帮助。

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