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农村宅基地可以由城镇户口继承吗?

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农村朋友在大城市打拼之后,很多都把自己的户口迁到工作的城市了,而老家的房子还在那边,基本上都是老人的户口,如果一旦老人没了,那么宅基地和房子还能继承吗,接下来就让我们一起来看看吧。
宅基地19.jpg
  继承是法律赋予人们的一项权利。房屋也是继承法规定的遗产范围内。尤其在农村宅基地可以说是农民积欑了一辈子的财富。继承人死亡后,该房屋作为遗产归遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此作为子女继承父母的房屋也是应有之义。
  但是宅基地上的建房与一般房屋具有共性还有区别。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无需缴纳任何土地费用即可取得,一般来讲不能继承。所以说宅基地的所有权属于集体组织,使用人为该集体组织成员。
  在宅基地上建成的房屋的性质呢?该房屋应当属于农民的个人财产。依法可以继承。也就是说城镇户口的居民回家继承的是宅基地上的房屋,而不是该宅基地。同时根据我国物权法规定,地随房走(房地一体主义),如果该宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产被继承,然后进行房屋所有权变更登记,宅基地也可以继续被继承人使用。但是城镇居民继承该宅基地的,不能对该宅基地进行翻建、改建、扩建,如果房屋荒废则会被农村集体组织收回。
  当然如果继承人是城镇居民的且不去继承该宅基地的,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿意出卖的,该房屋也不能翻建、改建或者扩建。
  城镇居民继承农村宅基地如何办理登记手续。对于符合继承条件的人可以向村集体组织申请,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定:非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏注明权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
总的来说,宅基地想要继承还是可以的,但是一旦宅基地的房屋荒废之后,村里就可以收回宅基地的使用权,那是就不能继承了,所以大家还是慎重考虑是不是要把户口迁到城市去。

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