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农村宅基地建房,这几个条件必须保证

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宅基地农村家家户户最重要的,很多人一家子都住在这边,但是随着家庭的人口增加,老宅子明显住不下了,但是现在很多地方宅基地的申请越来越严格了,该怎么办呢,接下来就让我们一起来看看宅基地申请的条件吧,看看你是不是符合条件。
宅基地19.jpg

难是难了点,但国家并不是不允许农民占地建房,只是门槛高了一些罢了。为了既使农民实现户有所居,又能够做到节约用地,国家在《关于加强农村宅基地管理的办法》中明确提出,农村居民实行“一户一宅”的政策规定。从相关政策规定来看,农村居民只要具备以下几个方面的条件,就可以向村集体组织申请宅基地。首先是你所在村要有闲散地或空置的宅基地,这样就比较好申请一些,否则的话,宅基地申请会很困难,因为国家规定耕地是不能用来做宅基地的。

其次是想要申请宅基地建房,你必须是户籍为本村村民。政策规定,农村土地归国家或集体所有,农村宅基地只可以供本集体经济组织内部成员使用。意思就是说,本村的宅基地只能供本村村民使用,外村的村民是没有资格向他村申请宅基地的。同时,从本村走出去的人只要户口已经不在本村,也是不可以向村集体申请宅基地的。但在农村现在有一种很常见的情况,那就是本村的人在城里买了房,可在村上也有宅基地,这种情况政策是允许的,因人家户口还在本村。

再就是必须得符合“一户一宅”的新政要求。如果你目前是单独一户且没有使用权属于自己的宅基地,你就可以放心地去向村集体组织申请宅基地;如果你已经结婚成家但并没有和父母分户单过,那你的情况是没有资格申请宅基地的;如果你现在有自己的老房住着但是想住新房,也是没有资格再申请宅基地的,真想住新房,唯一的办法就只能是将老房子拆掉,在原来的宅基地上重盖新房。无论是本就没宅基地的,还是折旧建新的,宅基地面积都不能超过当地规定标准。

还有一个条件也很重要,这也是一个在农村比较常见的现象,那就是你想要申请的这块宅基地还得是和周围邻居没有矛盾和权属纠纷的。如果村里和相关部门不事前调查,就糊里糊涂地给批准了,你会在建房的过程中或建好房子以后,遇到一大堆令你焦头烂额的问题和矛盾,不仅是邻里不和,而且还影响整个村庄的和谐稳定。所以,你如果符合申请宅基地的其他条件,一定要在宅基地的位置的选择和确定上面谨慎再谨慎,最好在事前先和相关的邻居征求交流一下意见。

最后还有一点也不能够忽视,那就是你申请宅基地必须符合村庄整体规划。在农村,以前申请宅基地建房不太讲究这个,要没人很要求这个,只要有钱、只要能满足自己的要求就可以了。现在不一样了,全国上上下下,到哪里都讲究个整体规划,农村不是也有一个新农村规划嘛。其实,整体规划不仅是光图了个美观,更主要的是为了科学利用土地,节约和集约利用土地。所以说,现在我们农民申请宅基地既要为自己着想,更要为他人和整体着想,即有整体意识,规划意识。

大家对宅基地申请的情况都清楚了吗,如果有需要申请宅基地的朋友最好看看相关情况,希望对大家有所帮助。

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