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宅基地尽快确权了,不然享受不到这5大好处

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宅基地确权已经提出好几年了,预计在2020年基本完成确权任务,很多人说宅基地确权有意义吗,反正都是自己住,不确权也没关系,事实上这就错了,接下来就带大家一起来了解一下宅基地为什么要尽快确权,不然享受不到这5大好处。
宅基地8.jpg
实际上,宅基地不确权都是一些非常错误的认识。宅基地确权登记颁证对于依法保护农民宅基地用益物权,落实征地搬迁、补偿安置等具有重要意义,这是建立完善农村集体土地产权制度,增加农民财产性收益,实现农民住房抵押、担保等行为的重要保障,更是是依法调处土地权属纠纷,有效化解农村社会矛盾,切实维护农村社会和谐稳定的重要基础,千万不能大意,5大好处你知道吗

(1)矛盾纠纷不再有了。在农村,与宅基地相关的矛盾纠纷可以说是层出不穷,有的是邻里之间边界不清,有的是兄弟之间权属不明,等等。通过宅基地确权登记发证,将在全面调查、精确测量的基础上,依法确认宅基地的权属、边界、范围和面积,并将这些信息登记入网,将边界四至明确坐标,颁发《不动产登记证书》,并在上面明确相关信息,真正做了证上明确、网上可查、卫星定位,宅基地矛盾纠纷将会大大减少。

(2)转让出租有凭证了。新的宅基地管理规定明确,农村宅基地使用权可以在同一集体经济组织成员间依法转让,也可以对集体经济组织以外的人员长期出租,这样一来,宅基地确权登记颁证的作用就更大了,这就像城里的房产一样,有了《不动产登记证书》,就是宅基地和房屋转让、长期出租的一个凭证,交易双方都会更安心。

(3)拆迁补偿有依据了。随着城镇化、工业化的不断推进,农村宅基地征收拆迁的情况也在不断增加,很多地方进行统一规划新农村建设,也是面临着宅基地和房屋拆迁的情况。宅基地和房屋确权登记颁证后,将是一个合法性的证明,将极大地增加征收搬迁中的筹码,只要手里有证,没有合理补偿并征得户主的同意,谁也不能征收拆迁房屋。

(4)进城工作更放心了。当前,农民进城工作安家定居的非常多,很多都是城里有房子,村里有宅子,城里居住后村里的宅基地就会长期空置或租借给他人,房屋和宅基地会不会集体收回,会不会被别人占有?有些进城农民对此很是担心。确权登记颁证后,手里有证、心里不慌,这些疑虑完全可以打消了。

(5)财产性收益有保障了。没有确权登记颁证,宅基地和房屋只是农民一所住处,有了《不动产登记证》,农民的房屋就真正变成财产了。根据相关规定,确权登记颁证后,农民的宅基地和房屋也可以向城里房产一样进行抵押、担保,向银行进行贷款了。

大家对于宅基地确权的情况清楚了吗,没有确权的朋友们赶紧去确权吧,要不然这些好处是享受不到的,希望对大家有所帮助。

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