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宅基地下放审批了,但是却多了一道监管制度

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近年来很多农民朋友都说宅基地审批越来越严格了,而最近有一个对大家来说是个不错的消息,就是宅基地审批已经下放了,大家审批不用那么麻烦了,但是却多了一道监管制度,具体情况我们一起来了解一下吧。
宅基地10.jpg
宅基地为什么审批这么严格呢?一方面是由于大部分村庄可用于宅基地的空闲地已经用完,农用地转用又有着严格的指标限制,“一户多宅”和农民进城所空余出来的宅基地又没有一个合理有效的退出机制,大部分村庄宅基地已经处于一个无地可批的状态。

另一方面,宅基地审批也有着严格的程序和标准。在以前,这是需要经村、乡镇两级审查后,由县级土地管理部门审核批准的。最为关键的是,很多地方宅基地审批没有专门的机构、没有固定的程序,很多农民想申请宅基地也不知道找谁,即使找到了相关部门,也往往以各种理由推托,因此未批先建、占用耕地建房便成了很多农民无奈的选择。

安居才能乐业。宅基地是农民居住需求的基本保障,必须最大限度地满足农民的合理需求。对此,国家把宅基地审批权力下放,提出农村村民宅基地申请,由乡镇政府审查批准,同时提出,要探索建立统一的乡镇政府宅基地管理机制,规范审批流程,简化审批程序,明确审核部门和审核时限,为农民群众在宅基地审批上提供便捷高效的服务。

这项举措受到了农民群众的普遍欢迎,认为这是解决农村宅基地审批难和改善农民居住需求的重要机会,但也有些农民有这样一个担心,那就是宅基地申请由乡镇政府审核批准,会不会标准把关不严,会不会有利益输出和人情成分,会不会土地占用失控造成耕地数量减少等等。

这样的担心是没有必要的。在近日发布的2020年一号文件中,明确提出要“严格农村宅基地管理,加强对乡镇审批宅基地监管,防止土地占用失控”。“防止土地占用失控”这8个字的表述,说明了国家对宅基地的管理并没有放松,在保障农民合理居住需求的同时,也要强化宅基地管理、审批的正规秩序,保护耕地不被侵占。

同时,在农业农村部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中,同样提出了要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管,宅基地申请审查、批准后丈量批放以及住宅建成后核查都要有工作人员到场,防止弄虚作假和超占越界建设;加强宅基地使用情况动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为,防止违法违规占地问题;在每个村设立宅基地协管员,全面掌握村民宅基地情况和信息等等,如此监管之下谁还敢超占多占。

在这种情况下,很多不合理、不合规的宅基地申请肯定不会被批准,比如说不符合“一户一宅”要求的农户。因为一户农民只能拥有一处宅基地且面积不得超过省(自治区、直辖市)规定的标准,是农村宅基地管理的一个基本要求,如果农户已经拥有一外宅基地且符合面积标准,改善居住需求只能在原有宅基地上翻建、改建。

大家对新的宅基地申请清楚了没有,宅基地是大家居住的土地,希望对大家申请宅基地有所帮助。

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