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拆迁了,没有宅基地证的农民该怎么办?

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农村宅基地因为有一些历史原因很多都是没有申请到宅基地的证书的,以前倒是没有什么影响,但是随着农村现代化建设的加强,很多村里都开始进行拆迁,宅基地不能确权,那该怎么办呢,会有哪些影响呢,接下来就让我们一起来了解一下吧。
宅基地17.jpg
1、不合法的宅基地

这种宅基地是没有经过相关部门合法审批的宅基地,是无法确权的。想确权,就需要补办宅基地审批手续。不符合政策要求的农户无法补办手续,同样也就无法确权。这种宅基地目前不会没收,但遇到国家征收、拆迁的情况,没有补偿。

2、合法宅基地

合法的宅基地,因为特殊原因,没有办理宅基地手续,虽然无法确权却是合法的。农户在建房前打过报告,经过村、镇或相关部门同意的。只要补办手续,是可以确权的。

农村无证宅基地在拆迁时能获得补偿吗?

农村宅基地无证也能获得部分赔偿,农村宅基地是集体所有,但是宅基地上的房屋属于个人所有。以下几种无证宅基地能获得拆迁补偿。

1、农村房产

由于以前农村建房管理不严格,所以出现很多无证房屋。国家对这种情况,只要这些房屋在建造是合法的,那么在拆迁时也会有部分赔偿。

2、历史遗留下的房产

有些房屋是50年代左右已经建成的,或者是几代人住过的老房。因为年代问题,没有办理相关手续,这些房屋没有证件在拆迁时也能获得赔偿。

3、城中村住房

随着社会的发展,在城市中的这些宅基地面临着征收和拆迁,这些房子即使没有产权证明,也会补偿。

大家对于没有确权的宅基地拆迁能否获得补偿都了解了吗,总的来说只要宅基地来源正规,还是可以得到补偿的,希望对大家有所帮助。

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