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土地流转合同你会拟吗?不懂得看这边

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土地流转合同6.jpg
甲方名称(承包方):

地 址:

乙方名称:(受让方)

地 址:

上列当事人,为了维护流转双方合法权益,促进农业农村经济发展,根据国家《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律法规,在自愿平等、公正互利的基础上,经共同协商,达成如下土地承包经营权流转合同条款,共同遵守。

一、土地承包经营权流转方式:甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途:乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定:农产品的种植。

三、流转的期限和起止日期:合同双方约定,土地承包经营权流转期限为xx年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。

四、流转土地的位置、面积:甲方将承包的耕地 号,共计 亩流转给乙方,该土地具体位置(名称、四至)。(见土地现状平面图)。

五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约定,土地流转费用以现金支付,每亩每年 元。乙方每年 月 日前,一次性向甲方支付当年的土地流转费,合计 元。

六、甲方的权利和义务:

1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同。

2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,②帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;③不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

七、乙方的权利和义务:

权利:在受让的土地上,具有生产经营权。合同期满后,在同等条件下,乙方有优先租赁权。

义务:按照合同规定按时足额缴纳土地流转费,在国家法律法规和政策允许范围内,从事生产经营活动;对流转土地不得擅自改变用途、面貌;对流转的耕地进行有效保护;在劳务费用同等条件下,优先雇佣甲方劳动力‘;抓好安全生产工作,在生产经营过程中,造成人员伤亡事故,由乙方承担一切责任。

八、合同的变更和解除:有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:

1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的(包括国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地);

3、一方违约,致使合同无法履行的;

4、因不可抗力致使合同无法履行的。

九、违约责任:

甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

乙方违背合同规定,不按合同约定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的;不按时兑付用工工资的。给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。甲方并有权 收回土地经营权:

合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商,协商不成时由乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的,可以直接向人民法院起诉。其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商,达成一致形成的书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字(承包方): 乙方签字(受让方):

年 月 日 年 月 日

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