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2020年土地征收有哪些新政策?一起来了解一下!

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农村现在在不断发展,每一次重新规划都会涉及到土地的处理,所以土地征收在所难免。关于国家目前的土地征收政策,很多农村的朋友们还不是很了解土地征收是怎么一回事。今天我们就一起来看看2020年土地征收有哪些新政策吧!
为什么会出现土地征收的情况?
1. 军事和外交需要用地的;
2. 由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
4. 由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
5. 在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
6. 法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
出现以上的情况国家就会主动征收土地,一般都是用于农村的建设建设开发。

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2020年土地征收有哪些新政策呢?
1. 完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读:一般来讲,国家如果实行土地征收的话都会给予相应的补偿。但是有部门地区假借土地征收的名义进行农改建,将这些土地转变成房地产开发,企业项目建设等。因为农民收到的土地补偿费并不会超过土地近三年平均产值的30倍,但是一旦将这些土地用于建设用地开发之后会直接翻百倍不止。
2. 建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
虽然某些地区之前通过农改建大大了短期政绩的提升,但是土地资源始终是有限的。城市想要继续发展,也必须要并入一些周边的农村,这也是农村集体经营建设用地入市的需求。如果农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民就可以利用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值。
3. 改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
农村宅基地的原则是一户一宅,如果是因为历史原因形成的一户多宅或者宅基地闲置的情况,之后会对超过标准的宅基地征税。同样,国家也会通过建设农村公寓和农民住宅小区落实一户一宅。当然,还有一批人已经落户在城镇里了,他们也可以在自愿的前提下有偿退出宅基地,国家也会给予一次性的经济补助。

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