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2020年宅基地确权完成,但这7种情况拒绝确权

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宅基地是我们农村朋友最重要的土地,很多人祖祖辈辈都生活在宅基地上,而今年宅基地需要确权结束了,大家可以放心了,宅基地的归属终于有证明了,但是这7种情况却不能确权,接下来就让我们一起来了解一下吧。
宅基地01.jpg

像湖南就规定,2020年要完成90%以上农村宅基地确权登记颁证。同时,湖南省自然资源厅、省农业农村厅等五部门联合印发的《关于做好农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作的指导意见》(以下简称《意见》)也规定了以下情况是不能确权的,大家也可以参照看下自己家是否属于以下情况:


1、违法占用永久基本农田。我国对基本农田是有严格的保护制度的。如果实在没地建房,要占用一般耕地建房,可按相关流程申请,经审批通过后可以建房;但如果想占用基本农田建房,那是不行的,是违法的。所以这种情况是不可能确权的。
2、农村集体经济组织非法改变用途出让或出租农村集体土地进行非农业建设。我国土地实行严格的用途管理制度,不能随便改变用途的。《土地管理法》规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后,可以收回土地使用权。


3、城镇居民在农村购置宅基地。城镇居民在1999年之后在农村购置的宅基地是不能确权的。因为在1999年国务院办公厅印发了一个通知,通知明确规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”


4、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的。由于各种原因,目前很多家庭存在着超占宅基地面积的情况,这种情况会区分历史阶段,进行相应处理后再进行确权,未处理前自然是不能确权的。


5、已拥有一处宅基地,另购买集体土地上的房屋作为住宅的,只确权登记一处宅基地使用权。
6、已纳入城市规划区并成片征拆范围的,地方可根据实际情况不列入此次确权登记范围。如果不久后就要拆迁了,而宅基地确权还是需要花费大量的人力物力的,这种情况也就没必要确权了。
7、法律、法规规定的其他不予登记的情形。
大家对于宅基地确权的事还是要上心的,毕竟关于自己的切身利益的问题,希望对大家有所帮助。

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