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农村大规模土地流转,原因在哪里,需要注意什么?

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现在很多农村土地都流转出去了,村里面基本上看不到年轻的劳动力了,那么为什么会出现这种情况呢,新世纪以来农业为什么会发生这么大的变化,农村大规模土地流转,原因在哪里?农民在土地流转的时候也都需要注意些什么呢?接下来就让我们一起来了解一下吧。

土地流转磁县3.png
农村大规模土地流转,原因在哪里?

1、 相对来说,一般小户种植,成本高,收益低。在当下物价横流、金钱至上的时代,农民靠种地已经不能满足日常的物质需求。种地除去种子费、农药、化肥、收割运输等费用,几乎所剩无几,且近几年粮食价格一直低迷,小户种植,根本不能带来可观的收益。于是很多小户种地,几乎成了副业,农民平日外出打零工的收益,却占了主要的经济来源。
2、 农村闲置土地增多,土地抛荒严重。在“城镇化”工作的快速推动下,越来越多的农民选择了进城买房并落户,这也导致有一部分土地无人耕种,才会出现闲置甚至抛荒的情况。
3、 农村劳动力转移,年轻人不愿种地,“老龄化”农村表现的特别突出。现在农村种地的都是一些上了年纪的老人,他们已经种了几十年的庄稼,虽然有丰富的经验和技术,但再过几年身体就不再允许下地干活了,但是村里的年轻人甚至都不愿待在村里,更别说种地了。而这种情况,正充斥着我国农村的现状。
4、由各方面原因带来的土地危机慢慢在酝酿,一旦爆发将会给我国农业发展带来非常严重的创伤和阻碍。为避免土地资源浪费,国家鼓励农民将手中的闲置土地流转出去,通过多样化的土地流转方式,盘活闲置土地资源,即使农民不再选择种地,一样能通过其他方式,让土地带来经济效益。
土地流转合同7.png
农民在土地流转的时候也都需要注意些什么呢?

1、首先,土地流转是自愿的,流转时应当遵循承包方的意愿,任何人和组织不能强迫、强制承包方将土地进行流转。
2、承包方的土地承包经营权流转带来的收益,是承包方的合法权益,完全归承包方所有,不能被任何人剥夺、扣缴。
3、土地流转的方式和年限,以及其他条件,由流转双方进行协商,其中,土地流转的年限不能超过当前土地承包的剩余时间。
4、受让方应当依法保护土地,不能改变土地的利用性质和农业用途。
5、土地流转的方式有出租、转包、入股等,出租(转包),是指承包方或受让方将部分或全部土地经营权,在一定期限内租赁给他人从事农业生产经营的方式。入股,是指土地经营权人将土地经营权量化为股权,以此入股组成股份公司、合作社或农场等并从事农业生产经营的方式。
6、在土地流转后,发包方和原承包方的关系和各自承担的义务不变。
7、土地流转,双方在协商后需要签订流转合同,合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。通常情况下,土地代耕不超过1年的不用签订合同。
8、通常情况下,承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面流转合同。

如果土地在流转期间被征用,那么土地赔偿金,会随着土地流转的形式而改变,常见的流转方式有转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式。也就是说,土地流转后,土地产生的赔偿金归属将具有不稳定性。但归根结底在于农民和土地的承包关系,如果流转后保留经营权,那么就有补偿金,相反则没有。

正在进行土地流转的朋友们都清楚了吗,希望对家有所帮助,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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