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2020年农村宅基地将重点清查这五种情况,你的房子可能被...

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农村宅基地改革是近几年国家一直在进行的项目,国家也实行了一系列的变革举措,例如宅基地流转、允许经营性建设用地入市、三权分置和农民自愿有偿退出等。当然通过这一系列的改革,也提升了农民宅基地的意识,提升了农村土地的价值。

在宅基地没有改革之前,很多宅基地规范不明确,加上村委监督不到位,农村宅基地出现乱建芳甚至浪费的情况,还有一些人占用耕地来建设住房。为了明确2020年宅基地使用规范,相关部门也加大了农村宅基地的清查工作。

农宅5.jpg

如果农村出现这5种现象,那这些宅基地将被收回!
第一种情况:违规建房
只要是土地管理法没有允许的行为都算做违规行为,包括了在农田建房,在居住地盖商业用房等。关注农业的朋友们一定清楚,我国的耕地红线屡遭破坏。所以国家为了保护耕地面积,国家规定了15.5亿亩为永久农田,占用耕地建房的情况是更不可能允许的。

第二种情况:危房、空房
如果房屋长久失修或者出现空房现象,那村委有义务提醒村民修葺。如果农村有危房长期不整改(一般是2年左右时间),且无人居住,那村委便有权力拆除危房,并收回宅基地,不会出现继承房屋的情况。

第三种情况:一户多宅或子女在城镇落户
农村宅基地目前实行一户一宅政策。如果有农民建新房不拆旧房,或一家有多处宅基地,那多余的房屋将会被村委收回。一旦农村子女落户到城市里,他们继承父母的农村老房就只能居住不能进行修缮和重建。

第四种情况: 2年以内不开工建房
目前有关宅基地的规章越来越明确,手续也越来越细化。有些农村的朋友担心之后的政策有变,所以会提前申请建房许可证,可证件批下来之后却迟迟不开工。所以新规章还规定:如果2年以内不开工建房,那这个许可证将被收回。就算你提前申请好了也没有用。

第五种情况:没有宅基地证和建房许可证
如今农民想要建房,除了建房许可之外,还要有宅基地证,这两个证件缺一不可。据了解,目前已经有很多户都是因为两证不全而被没收宅基地的,所以农村朋友们需要重点留心。

现在农村宅基地的使用也更加规范化、细化,生活在农村的朋友们越来越幸福了!

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