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宅基地开始实行有偿退出,最高可以补偿百万?

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很多农村朋友都离开家乡去城市里去了,家里的宅基地已经没人住了,在这种浪费土地资源的情况下,宅基地开始实行有偿退出,最高可以补偿百万?一起来了解一下吧。
宅基地20.jpg

宅基地众所周知,是农民的福利,由于宅基地“三权分置”明确了宅基地归属“村集体”,因此,宅基地买卖的现象,大多集中与本村集体内成员,对于城市户口来说是不能进行私自买卖的!宅基地有偿退出,有利于避免宅基地的浪费,也有利于打造特色乡村,服务新农村的经济发展!当然,“有偿退出”自然少不了补贴问题,不过,就目前来看,宅基地有偿退出,还未有统一的价格标准,宅基地改革试点仍在一些地方试行!

在我国,农村地处大江南北,地理位置不同,经济发展状况也各异,因而,宅基地有偿退出即便在试点的地方,也有差异,并未形成全国性定价!不过,随着试点的前进,相信在不久的将来,宅基地有偿退出统一定价或将迎来!

随着土地确权的基本结束,对于宅基地来说,房地一体的新证也将在2020年底前,全部发放到农民手中,因此,在接下来,宅基地使用权的盘活,宅基地有偿退出也将稳扎稳打的进行,当然,各地经济发展以及自然环境不同,宅基地定价也各有差异,房屋的建造形式不同,差异也比较的显著!

宅基地有偿退出能领多少补贴?这或许是很多,户口已经迁出,并举家在城市生活农民迫切想了解的问题了!的确,宅基地有偿退出,有利于当前面临农村宅基地紧张的问题,农民也可以获得一定的补偿,但是,标准各地差异却比较大!比如说,在一些经济发达的地区,靠近城市的地区,比如说在上海以及北京等大城市周围的农村,宅基地有偿退出,有时可达上百万每亩!而在一些经济发展相对落后,自然环境差的地方,有时宅基地有偿退出也仅有几万元!

综上所述,对于宅基地在定价方面的不同,大多考量的是当地经济以及人均可支配收入不同来定的,不过,近年来,随着城乡一体化的发展,新农村,以及“合村并镇”的不断推进,发展特色旅游已经成了农村经济发展又一条绿色可持续的道路,相信,宅基地的价值也将更加的凸显,农村户口也将再次升值!


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