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2020年,农村宅基地拆迁的话,按照人头还是面积

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现在我国正处于一个高速发展时期,农村经济也开始慢慢发展起来了,这里面免不了的是很多农村因为各种原因需要拆迁问题,大家最关心拆迁补偿怎么分配,是按照人头来算还是按照面积来算呢,接下来就让我们一起来了解一下吧。
拆迁.jpg
根据我国的《土地管理法实施条例》及相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:(1)货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;(2)产权房屋调换,及安置房安置;(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。

新《土地管理法》也有规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行搬迁。

要尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

其次,在补偿计算方式上,补偿标准基本上是由省、自治区、直辖市制定的,不同地区、不同项目、不同的被征收人都将产生差异化因素,所以标准仍然存在较大的不确定性。

所以,综上所述,补偿这件事,主要还是要看实际情况的,看当地具体拆迁政策,但多数情况下仍将以面积为基础,家庭人口数等因素则起到辅助作用,毕竟农村集体土地上的征收实践较为复杂,难以直接判定。或许有些地方确实有规定,拆迁宅基地上房屋可以结合被拆迁人家庭人口情况安置,不过,该项规定的适用,有很多前提条件,并且说的“可以结合被拆迁人家庭人口情况”,但也是在原有面积的基础上结合家庭人口进行补偿,并不是只考虑人口而不考虑面积。

大家对于农村宅基地拆迁补偿这类问题了解了吗,拆迁补偿具体的还是得看当地实际的水平呢,每个省市不同的,对这个有需要的朋友可以多了解当地政策,了解具体的情况。想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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