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农村土地流转有哪些是需要注意的?

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现在农村土地,离不开土地流转,但是很多人进行土地流转的时候会出现被坑的现象,导致了很多纠纷的产生,那么在农村土地流转有哪些是需要注意的呢?接下来一起来了解一下吧。
土地流转5.jpg
家住六安市舒城县沙墩村的某网友反映,其村里有位村民叫魏朱*的,承包他家土地没有签订任何合同,也没有和他们商量,就把原来是农田的土地,变成了现在的养鹅养鸭厂,已经有几年了,2019年的钱是催了好多次才给的,给的钱还不是之前说好的钱,现在土地不想给他租了,或者请领导制定一个合理的合同,承包多久多少钱写清楚,先给钱后用地,省的之后又不给钱。(村里也有人是不想给他用的,都是农村人不懂土地政策没法子)

由此可以看出,农村百姓在土地流转承包租赁经营过程中,有关部门中间的一些监督管理环节还是较为薄弱的。

农村土地的流转承包是由村集体经济组织负责的。双方自愿达成协议签订承包合同,经村集体经济组织确认并缴纳一定的承包金后生效。承包人在租期内对其承包的土地,在不违背土地使用性质用途的情况下,享有占有、使用、收益和一定处分的权利。发包人享有土地的“所有权”和在租期内的租金。

针对网友反映的问题,一是存在着没有签订承包合同;二是改变了使用性质;三是承包方没能及时付租金。没有签订承包合同的,可以去村集体经济组织补签,并要求村里收取一定的承包金。没有改变土地性质的或者没有在土地上乱搭乱建的,都是可以的。

没有签订承包合同,不能及时偿付租金,就会让发包方直接受到损失,也会让外出打工创业的农民不安心。土地是农民的生存发展之本。希望有关部门在土地流转承包经营过程中,尊重双方意愿,签订好承包合同,架起好发包方和承包方之间的桥梁。

大家对于农村土地流转的相关知识了解了吗,希望对这个有需要的朋友可以多了解相关政策或者询问当地政府人员,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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