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宅基地能继承吗?很多农村朋友都不清楚

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现在很多朋友都发现农村传下来的老宅子坏了,但是自己的户口已经不在农村了,父母也没了,想要修缮宅基地,村集体说宅基地已经是村子的了,不在属于个人了,这是什么情况呢,一起来看看吧。
宅基地31.jpg

一、依照法律规定,宅基地上的房屋等私产属于个人所有

农户的房屋都是农民朋友自己掏钱修建的,因此,房屋的所有权归属于村民个人所有,并且,还能够让自己的子女继承。这在相关法律条文中是有明确规定的,任何部门或个人都不得私自干预或侵占。另外,包括宅基地上所构筑的其他建筑物以及栽植的树木等也包括在个人的财产之内,同样不受侵犯。

二、依照法律规定,宅基地的所有权属于全体村民所有,不是个人私产

宅基地的土地所有权归属村集体所有。为了保证村民的居住权,村集体会按照“一户一宅”的原则分配给本村村民建房使用,但村民在建造房屋时仅仅拥有了宅基地的使用权,并不是拥有了所有权。因此,宅基地不是个人私产,农户个人无权买卖或转让,也无权指定继承。倘若子女属于本村村民,并且没有另外审批宅基地,是可以继续使用这块宅基地的。但是,如果农户的子女另外审批了宅基地或农户子女的户口已经迁出了本村,这块宅基地的使用权在农户夫妇双方过世且房屋灭失后就收归集体所有。

其实,在许多农村都存在这种现象:父母过世了,但父母将房子以及宅基地都留给了子女。而子女要么自己另有宅基地;要么自己的户口已经迁出了本村。在父母的老房子灭失之后,村集体想收回宅基地,而子女不同意。如果按照法律规定,村集体的做法是完全正确的,是无可非议的。

不过,对于有些比较“精明”的子女来说,他们可能会采用另外一种方式“保”住宅基地不被村委收回,那就是在父母的老房屋即将灭失时及时对老房屋进行了修缮,从而使老房屋及时存在。在这种情况下,村集体鉴于房屋所有权的存在,便会“网开一面”,不进行宅基地的收回,从而使子女能够继续在这块宅基地上居住。


大家对于宅基地的问题清楚了吗,想要把户口迁出去的朋友还是多了解一下吧,免得产生纠纷。

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