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农村拆迁有人赔不到钱有人可以拿到几十万,原因在哪里

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很多农村朋友因为以前没有规划,所以很多时候都会把自己的住宅随便建设,怎么方便怎么来,但是现在国家有了明确的规定,如果不符合要求拆迁的话别人可以拿到钱,你可能一分钱都拿不到。
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但是其他人本来和自己一样的状况,也是在农用地上建房子,却获得了几十万的赔偿款,这究竟是什么原因呢?

如今为了更好地维护农用地和有效监管用地性质,国家对农村盖房也是严格监管。不像之前农村能够随意盖房子,想在哪建就在哪建。

如今,农民如果要建新房子,第一步务必申请办理到宅基地才可以建房子。要是没有申请办理到宅基地,自主在农用地建房子,如果被确认为毁坏农用地的,不仅会遭遇处罚,并且可能还有强行拆除结果。

因此在农用地上建房子是有风险性的,但也并不是全部情况下,农用地建房子全是违法违规的的。
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如果能通过合理合法办理手续,向本地土地单位申请办理农用地变为建设用地后,就可以在农用地上建房子,但这也是有前提条件的。

第一务必是一般农用地,并达到占补平衡的要求。第二不可以一户多宅,要按照本地的土地利用规划。如果是基础农田,最好还是不要铤而走险。

申请办理这类手续,就跟申请办理宅基地盖房一样,先到村委会打申请,随后申请办理施工许可证、规划许可证和用地手续就可以盖房了,建成后土地单位会授予宅基地证,再申请办理好房子所有权证。办理这些正规手续的村民,在拆迁的时候才会不吃亏,也可以获得几十万的补偿。

在农村的建房子过程中,国家明确指出农民朋友建房子要达到“先审核后建房”的基本原则。

换句话说,不管是己经有了宅基地,还是未拥有宅基地的农民朋友,都必须通过建房审核,通过有关部门同意以后,才可以开展住房的建造,不然将属于违规违法建房,而针对没经审核的建房子,可能会进行拆除、处罚等!

大家对于这个情况清楚了吗,在建房的时候,最好还是弄清楚宅基地的性质问题,以免以后产生一些矛盾,希望对大家有所帮助。

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