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户口“农转非”,农村的老宅和承包地还能继承么?

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农村很多人选择去城镇发展,有些朋友发展好了之后就会选择将自己的户口一起迁出,享受城镇户口的待遇。但是随着农村的逐步发展,农村户口的福利也越来越多,很多人就想着回到农村,但是自己的户口不能回迁,那家里长辈留下来的老宅和承包地还能继承么?

农田2.jpg
没有农村户口不能继承承包地!
首先必须明确,农村的土地是村里的集体财产,并不属于个人,只能拥有使用。家里人承包土地主要就是有在土地上经营农业的权利,享受这个收益,但是并没有承包地的所有权。这块承包的土地不能进行买卖,因为它不是属于个人资产。如果子女的户口不在农村了,也就没有了土地的使用权和继承权。土地是利用集体的方式进行承包,如果承包的期限到了,使用权就要归还给集体。不过如果家庭成员中有一个有农村户口的话就能够继承。

没有农村户口只能使用老宅,不能拆除重建!
农村宅基地也是农村体积土地的一种,一般农村人会在宅基地上进行建房。但是要注意的是,农村宅基地也是属于集体的,农民享有的只有宅基地上的房屋财产权。因为宅基地的特殊性,它的承包没有明确的期限,他子女就可以继承房子的使用权,因为房子只是宅基地的附属品,这和户口本身没有关系。但是继承房子之后并不能进行随意的改变或者交易,因为宅基地的所有权也不在子女手中。要说一句的就是,如果遇上拆迁的问题,一定要有农村户口才能得到相应的补偿,这一定要明确。

《继承法》明确规定“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承”。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。

如果家里的户口已经从农村迁到城市,那你只能继承家里人留下来的老宅,不能继承农村的承包地。希望上述内容对大家有更多的帮助。

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